Vivienda joven en La Garriga: así son las nuevas bases de alquiler

Si tienes entre 18 y 35 años y buscas emanciparte en La Garriga, el Ayuntamiento ha publicado las reglas del juego para acceder a sus viviendas de alquiler social en la calle Can Terrers, números 2 y 4. Las bases, que acaban de ser aprobadas inicialmente, abren ahora un periodo de información pública para que cualquier interesado pueda presentar sus aportaciones antes de la puesta en marcha definitiva del sorteo.

El programa busca priorizar la ocupación eficiente de los pisos, por lo que las unidades de convivencia formadas por dos o más personas tendrán ventaja sobre las unipersonales. En cuanto a los ingresos, el límite máximo permitido para 2026 varía según el número de convivientes: desde los 24.055,45 euros para una sola persona hasta un máximo de 48.110,90 euros para unidades de cuatro miembros, todo ello calculado en base al indicador de renta de suficiencia de Catalunya (IRSC), fijado este año en 9.622,18 euros.

Para poder optar a una de estas viviendas, deberás cumplir con el requisito de empadronamiento en el municipio durante al menos tres años continuados, o bien alternos en los últimos siete. Además, será indispensable estar inscrito como solicitante de vivienda con protección oficial en el registro autonómico correspondiente con una antelación mínima de 15 días respecto a la fecha del futuro sorteo.

El precio del alquiler no será una cifra única, sino que se fijará en función de los módulos vigentes para vivienda protegida, situándose este año en un máximo de 10,93 euros por metro cuadrado útil de vivienda y 5,47 euros por metro cuadrado de plaza de garaje. A este importe mensual deberás añadirle un 5 por ciento adicional en concepto de gastos generales y servicios comunes, una cuota que no tiene carácter de fianza y que no se devolverá al finalizar el contrato.

El procedimiento de adjudicación contará con tres listas de prelación. En primer lugar irán las unidades de convivencia de dos o más personas donde todos los adultos cumplan con el padrón; en segundo lugar, aquellas donde al menos una de las personas cumpla este requisito; y, finalmente, las de una sola persona empadronada. El sorteo público será el encargado de dictar el orden definitivo dentro de cada grupo.

Una vez adjudicada la vivienda, la formalización del contrato tendrá una duración de 7 años, sin posibilidad de prórroga tácita al finalizar, dado el carácter rotatorio del programa. Si te toca, tendrás que abonar la primera mensualidad y la fianza, equivalente a un mes de renta, en el momento de la firma.

La normativa incluye una comisión de seguimiento encargada de velar por la buena convivencia y la gestión del parc municipal, integrada por representantes municipales y de los propios inquilinos. Si durante el contrato se producen variaciones superiores al 20 por ciento en los ingresos declarados, estarás obligado a comunicarlo al Ayuntamiento en un plazo máximo de 30 días.

Las alegaciones pueden presentarse durante los próximos 30 días hábiles siguiendo los cauces administrativos habituales en la sede electrónica municipal.