Manresa lanza ayudas para propietarios en procesos de desahucio

Si eres pequeño propietario en Manresa y te has visto atrapado en un procedimiento judicial de recuperación de tu vivienda que ha terminado en suspensión por vulnerabilidad de los inquilinos, el Ayuntamiento abre ahora una vía para compensar esos meses de espera. La convocatoria, publicada esta semana, busca aliviar la carga económica de quienes se encuentran en esta situación, siempre que no sean considerados grandes tenedores.

El fondo total disponible asciende a 15.000 euros, y el cálculo de la ayuda se establece a razón de 2 euros por metro cuadrado de superficie útil de la vivienda. Este apoyo se extiende desde la fecha en que el juzgado acordó la suspensión del lanzamiento a raíz de un informe social municipal, cubriendo como máximo seis meses, aunque este periodo podría ser ampliable según cada caso.

Existe una segunda línea de ayudas dirigida a propietarios que participan en programas de alquiler social o en la bolsa de mediación de Foment de la Rehabilitació Urbana de Manresa. En este supuesto, la subvención consiste en una extensión de tres meses de la cobertura del Aval alquiler que ya gestiona la Generalitat de Catalunya, siempre que el propietario haya obtenido sentencia judicial por impago de rentas.

Para solicitar cualquiera de estas dos líneas, el plazo permanecerá abierto hasta el 30 de octubre de 2026, aunque la administración advierte que el crédito es limitado: si los fondos se agotan antes de esa fecha, las solicitudes se cerrarán de forma anticipada. El orden cronológico de presentación será el criterio que determine la concesión de las ayudas una vez validados todos los requisitos.

Las gestiones deben realizarse a través de la sede electrónica del Ayuntamiento de Manresa o, en caso de no estar obligado a ello, presencialmente en la Oficina Municipal de Vivienda, ubicada en la carretera de Vic, 16. Para esta última opción, es obligatorio concertar cita previa llamando al 938782382, donde además podrás obtener los modelos de solicitud normalizados.

Ten en cuenta que esta subvención tiene efectos fiscales, ya que Hacienda la considerará una ganancia patrimonial sujeta al IRPF, por lo que deberás incluirla en tu próxima declaración de la renta. Además, la resolución de otorgamiento determinará si el pago se realiza de una sola vez o mediante anticipos trimestrales o semestrales.

La comisión técnica evaluadora, integrada por diversos responsables de las áreas de Vivienda y Derechos Sociales, será la encargada de verificar que cada vivienda cumpla con las condiciones de habitabilidad y que el solicitante esté al corriente de sus obligaciones tributarias. Si la documentación presentada fuera incompleta, dispondrás de diez días hábiles para subsanar los errores desde que te lo notifiquen.

Es fundamental recordar que si ya has recibido otras compensaciones, como el Aval alquiler de la Generalitat, el importe municipal se ajustará deduciendo esas cantidades para no exceder la deuda total. La resolución definitiva pondrá fin a la vía administrativa, permitiendo recursos de reposición o contencioso-administrativos si no estuvieras conforme con la decisión final.