Ayudas para rehabilitar tu vivienda en Olesa de Montserrat en 2026

Si tienes pensado realizar obras de rehabilitación en tu vivienda o edificio en Olesa de Montserrat, el Ayuntamiento ha actualizado las bases reguladoras que definen cómo se repartirán las ayudas económicas. La Junta de Gobierno Local ha dado luz verde a este nuevo texto el 1 de septiembre de 2026, estableciendo las reglas del juego para acceder a estas subvenciones en régimen de concurrencia competitiva.

El abanico de actuaciones protegibles es amplio. Incluye desde la rehabilitación de fachadas y cubiertas hasta mejoras en la eficiencia energética, adaptaciones de accesibilidad, instalaciones de placas solares o la retirada de amianto. También se contemplan los honorarios técnicos necesarios para proyectos e informes como la Inspección Técnica del Edificio (ITE), siempre que se cumplan los requisitos de legalidad y normativa vigente.

La subvención base suele cubrir hasta el 30 por ciento del importe protegible, aunque este porcentaje puede alcanzar el 40 por ciento en supuestos específicos. Por ejemplo, cuando la intervención abarca simultáneamente dos o más apartados de la convocatoria, o si se trata de edificios con algún nivel de protección patrimonial catalogado en Olesa, o incluso en equipamientos de uso residencial.

Existen techos máximos para cada tipo de obra. Por poner algunos ejemplos: la rehabilitación de fachadas, cubiertas o estructuras tiene un tope de 2.000 euros por vivienda en edificios plurifamiliares y hasta 6.000 euros en unifamiliares. Para la mejora de instalaciones, los límites son de 1.000 euros en plurifamiliares y 3.000 euros en unifamiliares.

La convocatoria también incluye una cláusula social para personas físicas con menores recursos o mayor arraigo. Aquellos beneficiarios que acrediten rentas familiares inferiores a tres veces el Indicador de la Renda de Suficiència de Catalunya (IRSC), que vivan en la vivienda desde hace al menos dos años y no posean otras propiedades (o tengan una copropiedad menor al 49 por ciento), podrán optar a un incremento del 10 por ciento en el porcentaje de la subvención.

El límite máximo de ayuda global, sin embargo, no puede exceder los 10.000 euros en viviendas unifamiliares ni los 20.000 euros en equipamientos de uso residencial. Además, la subvención nunca superará el 50 por ciento del presupuesto protegido total.

Las solicitudes se puntuarán según los criterios establecidos, priorizando según cuatro grupos. El primer grupo, que incluye comunidades de propietarios y equipamientos, se lleva el 40 por ciento de la dotación total. El segundo grupo, para personas físicas, el 20 por ciento. El tercero, reservado a casos de movilidad reducida, el 30 por ciento, y el cuarto, destinado a honorarios técnicos, el 10 por ciento restante.

Los solicitantes deben estar al corriente de sus obligaciones tributarias y con la Seguridad Social. El expediente se gestiona desde el Departamento de Vivienda del Ayuntamiento de Olesa de Montserrat y todas las obras deben contar con su correspondiente título habilitante o licencia previa. La omisión de documentación requerida puede dar lugar a un requerimiento de subsanación de hasta 10 días hábiles, bajo riesgo de desistimiento.