Ispaster da luz verde a los cambios en el polígono Basokoetxe
La Diputación de Bizkaia ha aprobado la modificación urbanística del área industrial, que fija nuevas condiciones de altura, iluminación y protección ambiental.
El polígono industrial Basokoetxe de Ispaster estrena reglas de juego. La Diputación Foral de Bizkaia ha dado su visto bueno definitivo a la modificación del Plan General de Ordenación Urbana, un movimiento administrativo que busca actualizar los parámetros constructivos y ambientales de esta área de actividad económica.
Datos clave
- Altura máxima
- 10 metros
- Retranqueo carretera
- 12 metros desde la calzada BI-3238
- Recurso
- 2 meses ante el TSJPV
La principal novedad afecta a la altura máxima de las edificaciones, que queda fijada en 10 metros medidos desde la rasante a la cornisa. Si bien la cumbrera puede elevarse hasta dos metros más, la normativa prohíbe que este ajuste incremente la edificabilidad máxima de cada parcela, manteniendo el techo de carga actual.
El texto introduce excepciones lógicas para procesos industriales que necesiten elementos singulares, como chimeneas, antenas o depósitos. Estas instalaciones podrán superar el límite de altura siempre que justifiquen su necesidad técnica o ambiental, aunque deberán integrarse con cuidado para no generar un impacto visual excesivo en el entorno.
La norma también blinda el paisaje y la ecología de la zona. Se exige que la vegetación del norte del polígono se mantenga intacta para reducir la visibilidad desde la carretera BI-3238 y obliga a preservar el arbolado autóctono maduro existente. Cualquier luminaria exterior nueva deberá ser de tipo LED y con una tonalidad amarillenta, evitando la contaminación lumínica.
Respecto a la carretera BI-3238, el plan impone una línea límite de edificación de 12 metros desde la arista exterior de la calzada, en aplicación de la normativa foral vigente. Además, cualquier vertido de aguas pluviales deberá someterse a la autorización de la Agencia Vasca del Agua para asegurar que no se contamina el dominio público hidráulico.
El expediente, bajo la referencia BHI-7/2026-P3-A, ya es público. Si necesitas consultar el detalle técnico o los planos, la Diputación lo mantiene disponible en su buscador de planeamiento urbanístico. Las empresas del polígono que proyecten reformas o nuevas construcciones deberán adaptar sus diseños a esta nueva realidad urbanística desde ahora mismo.
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