El futuro del caserío Ortuzar en Argana: ¿derribo o rehabilitación?

Si paseas por el núcleo rural de Argana en Ajangiz, sabrás que el caserío Ortuzar, el número 7, no es un edificio cualquiera. Su presencia es precisamente una de las razones por las que este enclave mantiene su catalogación actual. Sin embargo, los planes urbanísticos que se ciernen sobre las parcelas 203, 224 y 225 podrían cambiar su fisonomía de forma irreversible, ya que el proyecto propone derribarlo para levantar una nueva edificación.

La Diputación Foral de Bizkaia ha resuelto esta semana el informe ambiental estratégico, concluyendo que no hace falta una evaluación ordinaria siempre que se cumplan ciertas condiciones. Entre ellas, figura la obligación de evitar el sellado excesivo del suelo y, sobre todo, la necesidad de identificar y preservar los árboles autóctonos de la zona. A pesar de este visto bueno ambiental, el camino no está exento de obstáculos administrativos.

La Sección Foral de Ordenación Territorial ha sido clara en sus advertencias durante el proceso de consultas. Si el derribo del caserío sigue adelante, Argana podría perder su consideración legal como núcleo rural, ya que el conjunto dejaría de cumplir con el requisito mínimo de agrupación de caseríos que exige la ley. Además, los técnicos sugieren que la alternativa más coherente con la protección del patrimonio arquitectónico sería rehabilitar o reconstruir lo existente en lugar de borrarlo del mapa.

El expediente también arroja luz sobre una posible contradicción urbanística. Según el Plan General de Ordenación Urbana de 2019, en el extremo norte del núcleo rural se contemplaba la edificación de dos nuevas viviendas. No obstante, al aplicar las directrices territoriales actuales, el núcleo se considera ya consolidado, lo que invalidaría esa posibilidad si se sigue adelante con este plan de reordenación.

Aunque el caserío conserva elementos de valor como sus sillares esquineros, el informe ambiental no le otorga una protección especial, dejando la decisión final en manos del Ayuntamiento de Ajangiz y el órgano sustantivo competente. Por ahora, el proyecto tiene una vigencia de cuatro años para obtener su aprobación definitiva antes de que este informe caduque.