Luz verde a la reparcelación de la unidad UE-SF-16 en Sanfuentes
El Ayuntamiento de Abanto-Zierbena ha aprobado definitivamente el proyecto que ordena el sector de Sanfuentes. Se concreta el reparto de fincas y la financiación de las cargas urbanísticas entre el consistorio y Visesa.
El futuro urbanístico de Sanfuentes empieza a tomar forma definitiva. El Ayuntamiento de Abanto-Zierbena ha cerrado esta semana el acuerdo que ordena finalmente la unidad de ejecución UE-SF-16, un paso administrativo esencial para transformar el suelo y permitir la construcción de nuevas viviendas protegidas en la zona.
Datos clave
- Carga municipal
- 139.393,93 €
- Límite Visesa
- 700.000 € en obras
- Uso residencial
- Vivienda protegida en alquiler
El proyecto, redactado por los arquitectos Miguel Palacios Urigüen y Guillermo Avanzini Alcibar junto al abogado Javier Cuevas Solagaistua, reorganiza las parcelas resultantes bajo un esquema de colaboración con la sociedad pública Visesa. La empresa pública asume el Elemento 1A, reservado para uso residencial protegido en régimen de alquiler, mientras que el Ayuntamiento se queda con el Elemento 1B, la parcela 2 y la parcela 3, todas ellas destinadas a viario o usos públicos por determinar en el futuro planeamiento.
La cuenta de liquidación del proyecto incluye cifras precisas sobre el reparto de costes. Visesa se hace cargo de las cargas de urbanización hasta un límite de 700.000 euros. Por su parte, el Ayuntamiento asume un exceso de 139.393,93 euros, una cifra que ya estaba prevista dentro de los convenios de colaboración firmados en 2023 y principios de 2026.
La parcela adjudicada a Visesa queda sujeta al pago del saldo de liquidación como garantía del cumplimiento de las obligaciones. Este movimiento, además de formalizar las fincas, activa el mecanismo para inscribir los terrenos en el Registro de la Propiedad de Portugalete.
El acuerdo pone fin a la vía administrativa. Los titulares de derechos afectados por esta reparcelación ya disponen del visto bueno definitivo para proceder con la ejecución material de las obras.
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