Luz verde al plan industrial de Behe Boroa en Amorebieta-Etxano
El Ayuntamiento de Amorebieta-Etxano aprueba definitivamente la ordenación del ámbito Behe Boroa, un proyecto industrial con más de un millón de euros en cargas.
El área de Behe Boroa, conocida históricamente por las instalaciones de Finanzauto, cambia de piel. El Ayuntamiento de Amorebieta-Etxano ha dado luz verde definitiva al Plan Especial que ordena este suelo industrial, marcando el camino para una transformación que ya ha empezado sobre el terreno con la reordenación de los accesos desde la BI-4342.
Datos clave
- Importe estimado
- 1.286.977 €
- Edificabilidad
- 22.280 m2
- Plazas parking
- 204
- Recurso
- 2 meses
La pieza central de este rompecabezas urbanístico es la parcela privada de 22.280 metros cuadrados de techo edificable, denominada técnicamente SZ_P_01. El plan no solo busca asentar actividad productiva, sino que integra usos terciarios, como oficinas, y un pequeño porcentaje de uso hotelero, hasta un máximo del 30 por ciento respecto al uso principal industrial.
La ordenanza impone condiciones estrictas para el futuro diseño: el número máximo de plantas sobre rasante es planta baja más una, salvo excepciones para usos hoteleros. Además, la normativa exige que el número de plazas de aparcamiento se calcule con precisión: 204 plazas totales, con reserva obligatoria para vehículos eléctricos y, como detalle de movilidad sostenible, espacio para 106 bicicletas.
El despliegue verde también es protagonista. El documento detalla la creación de espacios libres que actúan como pulmones y zonas de transición, manteniendo la regulación de los espacios verdes residuales. Como parte de las medidas compensatorias, el promotor deberá plantar al menos 165 árboles en la zona, una cifra que crece hasta los 170 ejemplares según el cálculo sobre el incremento de edificabilidad.
El coste de este proceso no es menor. Las cargas de urbanización, que incluyen las obras de acceso y derribos, ascienden a un importe estimado de 1.286.977 euros, asumidos por la entidad promotora Inversiones Go Love, S.L.U. La cifra final, no obstante, quedará fijada con exactitud en el futuro proyecto de reparcelación.
Los interesados tienen ahora un plazo de dos meses para interponer un recurso contencioso-administrativo si así lo consideran, aunque el acuerdo es definitivo en vía administrativa desde su publicación. El área, además, queda sujeta a las servidumbres aeronáuticas del aeropuerto de Bilbao, limitando las alturas de cualquier construcción o elemento elevado.
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