El proyecto residencial ZAGA de Iurreta ya tiene luz verde

El Ayuntamiento de Iurreta tiene nuevos planes para el corazón residencial del municipio. El pleno municipal ha dado luz verde definitiva al convenio urbanístico para la ejecución de la unidad UER-1 ZAGA, situada entre las calles Bidebarrieta y Maspe, donde la empresa Perba 2002, S.L. se prepara para transformar el suelo actual.

Todo es nuevo. El acuerdo busca convertir esta zona en un espacio que comunique peatonalmente ambas calles, creando un patio interior público que facilite el acceso al ambulatorio. Los planos sobre la mesa plantean dos edificios residenciales con un máximo de siete plantas en el caso de la edificación RM-2.

El proyecto, que orientativamente contempla 108 viviendas, reserva espacios para pisos libres, VPO y viviendas tasadas. La planta baja será permeable, dejando a la vista portales de vidrio para evitar rincones ocultos. Bajo el espacio libre, el plan prevé un aparcamiento de dos sótanos para cumplir con las dotaciones exigidas.

Los propietarios asumen la carga de tramitar la modificación puntual del planeamiento actual y de constituir una Junta de Concertación en el plazo de un mes desde la firma del convenio. También deberán ejecutar el derribo de las edificaciones actuales de forma interior y bajo estrictas medidas de seguridad, sin maquinaria sobre la calle Bidebarrieta.

El convenio pone cifras al compromiso ambiental y de servicios: la promotora deberá plantar al menos 105 árboles de especies autóctonas y garantizar el cumplimiento de los estándares acústicos vigentes. Además, el Ayuntamiento recibirá el 15 por ciento de la edificabilidad ponderada como parte de la participación en las plusvalías que genere esta actuación.

Las obras se ejecutarán en fases. El derribo inicial de la primera crujía permitirá al Ayuntamiento avanzar en la urbanización de la zona, mientras que el resto del edificio se ocultará con medidas de seguridad hasta que se apruebe el proyecto de reparcelación definitivo.

Los interesados tienen ahora dos meses para interponer un recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal de Instancia de Bilbao, o bien optar por un recurso de reposición en el plazo de un mes. El futuro de la zona ZAGA ya está escrito.