Leioa estrena su nueva ordenanza fiscal para obras y reformas

Si tienes pensado realizar una reforma en casa, ampliar un local comercial o levantar una nueva edificación en Leioa, el Ayuntamiento ha puesto al día las reglas del juego. La nueva ordenanza fiscal que regula el impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras ya es definitiva, tras completar su trámite de exposición pública y publicarse ahora en el boletín oficial.

El tributo grava cualquier intervención que requiera licencia urbanística, declaración responsable o comunicación previa. No se libra casi nadie, ya que el impuesto se devenga en el mismo momento en que arrancan los trabajos, incluso si no tienes aún el permiso municipal en mano. La base imponible dependerá del coste real y efectivo de la ejecución material, excluyendo el IVA y otros honorarios profesionales.

La letra pequeña es donde se esconden los incentivos para quien busca mejorar la accesibilidad o fomentar la actividad económica. El Ayuntamiento ha diseñado un sistema de bonificaciones que alcanza hasta el 95 por ciento para promociones de vivienda pública en régimen de alquiler o especial interés social.

Si tu proyecto busca mejorar la accesibilidad, como la instalación de un ascensor en un edificio existente, puedes acogerte a una rebaja del 90 por ciento sobre el coste destinado a ese fin específico, siempre que no forme parte de una obra nueva. Es, en esencia, un empujón municipal para evitar que la burocracia frene las mejoras en la habitabilidad de las viviendas.

Para las empresas, el abanico de ayudas es amplio si logran crear empleo indefinido. La bonificación base es del 30 por ciento si contratas a cinco personas, pero puedes sumar puntos extra hasta llegar al 50 por ciento total si cumples con hitos de paridad, empleas a residentes en Leioa con dos años de antigüedad o te riges por convenios colectivos de la CAPV.

Las empresas de menor tamaño no se quedan fuera, con una bonificación del 5 por ciento por cada empleo indefinido creado, siempre que el número total sea inferior a cinco personas. Eso sí, los contratos deben ser a jornada completa y mantenerse, junto con la media de la plantilla, durante al menos dos años para evitar el reintegro de la cuota bonificada.

El Consistorio recuerda que, si desistes de hacer la obra o la licencia caduca, tendrás derecho a solicitar la devolución o anulación de la liquidación provisional. Todo trámite puede consultarse electrónicamente para evitar aportar documentos que ya obren en poder de la administración local, un pequeño alivio en el papeleo habitual.