El sector residencial San Gabriel de Trapagaran, ante un cambio de gestión

El Valle de Trápaga comienza a mover ficha en el desarrollo residencial de San Gabriel. El Ayuntamiento ha aprobado inicialmente el cambio del sistema de gestión urbanística para el ámbito AIR_SG_EA02, pasando de la cooperación a la concertación, lo que permite a la iniciativa privada liderar la urbanización bajo tutela municipal.

El protagonista de este giro es Construcciones Loibe 2000, mercantil que, como propietaria mayoritaria del 74,13% de la superficie total del sector, asume el papel de promotor. El acuerdo formaliza la creación de una Junta de Concertación que será la encargada de ejecutar las obras de urbanización y gestionar la reparcelación de los terrenos.

La tramitación se encuentra ahora en fase de información pública durante veinte días hábiles. Es el momento en que los propietarios afectados o cualquier interesado pueden consultar el expediente en el Departamento de Urbanismo municipal, ubicado en Lauaxeta Enparantza, 1-2.º.

El convenio establece obligaciones claras para el promotor. Deberá constituir la Junta en el plazo de un mes tras la aprobación definitiva y depositar un aval bancario por el 7% del coste de las obras. La urbanización se reparte en un 60% de vivienda libre y un 40% de protección oficial y tasada.

Las reglas del juego son precisas.

Los estatutos aprobados ahora fijan el domicilio social en la calle Huertas de la Villa, en Bilbao, aunque este podrá cambiar por acuerdo de la asamblea. La Junta tendrá personalidad jurídica propia y capacidad para contratar directamente las obras de urbanización, siempre bajo los principios de publicidad y concurrencia.

Si nadie presenta alegaciones durante estos veinte días, el acuerdo pasará automáticamente a ser definitivo. En caso contrario, el Ayuntamiento deberá resolver las discrepancias antes de que el proyecto siga adelante.