Luz verde al plan Castellar Golf: hotel, 100 apartamentos y 323 plazas
El Ayuntamiento de Castellar de la Frontera aprueba definitivamente el plan Castellar Golf. Incluye un hotel de 150 habitaciones, 100 apartamentos y un aparcamiento público de 323 plazas en el sector SUS-TH.
El sector SUS-TH, conocido como Castellar Golf, ya tiene su hoja de ruta definitiva aprobada. El Pleno del Ayuntamiento de Castellar de la Frontera ha dado luz verde al Plan Parcial de Ordenación, un paso urbanístico que busca transformar el suelo en una zona de uso turístico con capacidad para un hotel y un complejo de apartamentos.
Datos clave
- Plazas aparcamiento
- 323 plazas
- Capacidad hotelera
- 150 habitaciones
- Apartamentos
- 100 unidades
- Edificabilidad
- 23.400 metros cuadrados de techo
El proyecto, inscrito bajo el número 11019, pone el foco en la manzana TH1 como pieza central. Allí se planea un establecimiento hotelero de al menos cuatro estrellas con 150 habitaciones y un complejo de 100 apartamentos turísticos. En total, la edificabilidad máxima permitida en este sector se ha fijado en 23.400 metros cuadrados de techo para ambos usos.
La ordenación no solo contempla camas. El plan detalla una manzana TR1 para vivienda aislada en parcelas de entre 1.000 y 5.000 metros cuadrados, junto a varias parcelas para equipamientos públicos. Bajo las zonas comerciales y deportivas, el proyecto de urbanización deberá incluir un aparcamiento público con un mínimo de 323 plazas.
El desarrollo no será libre de condiciones. El documento exige, antes de aprobar las obras, acreditar que hay agua suficiente para el campo de golf y capacidad en la depuradora local para tratar los residuos. Además, se imponen medidas de eficiencia hídrica, como la obligatoriedad de usar especies autóctonas y redes separativas de aguas grises.
La protección del paisaje queda blindada. Se prohíbe construir en las cotas más altas para evitar el impacto visual desde el Castillo y la cuenca del Hozgarganta. Asimismo, los promotores deberán realizar prospecciones arqueológicas antes de mover una sola piedra y presentar planes de conservación para la vegetación original.
El mantenimiento futuro recaerá sobre los propietarios, constituidos en Entidad Urbanística de Conservación. Mientras tanto, el sector se prepara para conectar con la carretera A-2100 mediante una nueva glorieta central. El alcalde, Adrián Vaca Carrillo, ha formalizado la publicación de este planeamiento que busca ser la apuesta firme del municipio por la reactivación económica.
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