Las Palmas de Gran Canaria actualiza los usos de parcelas de oficinas

El urbanismo de Las Palmas de Gran Canaria acaba de ajustar sus tuercas en una modificación menor que afecta a parcelas de equipamiento y oficinas. El pleno municipal ha dado luz verde definitiva a un reajuste técnico que, aunque suena a trámite burocrático, abre la puerta a nuevos usos en edificios de oficinas y resuelve conflictos pendientes con la Ley de Costas.

La decisión llega tras resolver cuatro alegaciones presentadas durante el proceso de información pública iniciado en 2024. Entre los cambios más destacados, el Ayuntamiento ha flexibilizado la normativa para que los inmuebles calificados como oficinas puedan acoger usos complementarios como trasteros, siempre que se trate de pequeños almacenes comerciales en plantas bajas o bajo rasante.

Este movimiento responde a una realidad post-pandemia donde muchas empresas han optimizado sus espacios y la demanda de oficinas tradicionales ha cambiado. Los edificios de oficinas situados junto al Centro Comercial Las Arenas y en la calle Eufemiano Jurado son los grandes beneficiados al equipararse sus condiciones con el resto de parcelas de oficinas de la ciudad, permitiendo ahora una mayor flexibilidad en sus usos.

El camino hasta esta aprobación no ha estado exento de matices. Cuatro alegaciones, incluyendo las de la asociación Digitales y varias mercantiles, han sido estudiadas y contestadas por la sociedad municipal Geursa. Se ha desestimado, por ejemplo, la petición de convertir la Casa Ford en uso residencial completo o vivienda vacacional, manteniendo su calificación actual por su valor dotacional para el barrio de Santa Catalina-Canteras.

También se ha zanjado la discusión sobre la parcela de La Isleta, situada tras un polideportivo municipal, donde el Ayuntamiento corrige una deficiencia del plan de 2012. Ahora, el documento técnico regula su uso como edificio de aparcamientos, limitando la construcción para cumplir estrictamente con la franja de protección de Costas.

La modificación también zanja un error de grafiado en parcelas de Vegueta-Triana que causó confusión durante la exposición pública. El pleno ha tomado conocimiento de este error material, confirmando que el Plan Especial de Protección de Vegueta-Triana sigue intacto y fuera del alcance de estos cambios puntuales.

Para los interesados en el detalle técnico, la memoria justificativa integra ahora un anexo con la planimetría actualizada que incluye la zona de influencia de Costas, resolviendo los requerimientos de la Demarcación de Costas en Canarias. Con este trámite, el Ayuntamiento da por concluida la revisión de estos apartados concretos del plan general. El acuerdo es ya definitivo y marca la hoja de ruta para la gestión de estas parcelas clave en la capital grancanaria.