Adiós a las viviendas: el sector NC 20-02 de León ya es industrial
El Ayuntamiento de León da luz verde definitiva a la reordenación industrial del sector NC 20-02, que abandona su uso residencial. El desarrollo cuenta con un plazo de una década para ejecutarse.
El sector NC 20-02, situado en la zona sur de León junto a la carretera de Vilecha y el río Bernesga, dice adiós al uso residencial. El Pleno del Ayuntamiento ha aprobado definitivamente la modificación de su estudio de detalle para convertirlo en una zona dedicada fundamentalmente a actividades económicas. El cambio responde a la inviabilidad económica de desarrollar viviendas en ese punto concreto y busca alinearse con el Plan General de Ordenación Urbana de 2025.
Datos clave
- Superficie
- 99.395,57 m²
- Plazo deberes
- 10 años
- Recurso
- 2 meses
La reconversión industrial es total. El uso global pasa de ser residencial a secundario, transformando el paisaje del sector para acoger industria y almacenamiento. La zona cuenta con 99.395,57 metros cuadrados de superficie total y, según los informes técnicos que acompañan al acuerdo, esta nueva configuración es la más lógica tras años de estancamiento.
El plan apuesta por la eficiencia, reduciendo la superficie destinada a viario respecto a propuestas anteriores para optimizar el suelo. Además, se integran áreas de equipamiento público, alguna de las cuales servirá para recoger edificaciones agrícolas preexistentes. A pesar de los riesgos de inundación detectados por la Confederación Hidrográfica del Duero, el ayuntamiento confirma que las determinaciones adoptadas minimizan cualquier impacto, eliminando el riesgo residencial.
El desarrollo del sector se regirá por las ordenanzas Industrial A e Industrial B, que garantizan una flexibilidad operativa necesaria para atraer empresas. Estas normas exigen que un 15 por ciento de la superficie edificable se destine a usos compatibles. La iniciativa cuenta con el respaldo de la Junta de Compensación del sector, que asume los deberes urbanísticos en un plazo máximo de diez años.
El acuerdo pone fin a la vía administrativa y ya es firme. Los detalles técnicos, incluyendo los planos de ordenación, la memoria vinculante y el estudio económico, están disponibles para su consulta en la sede electrónica del ayuntamiento de León. Quien desee presentar un recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León tiene un plazo de dos meses.
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