Zamora corrige el estudio de detalle de la U.E. Santa Eulalia

El Ayuntamiento de Zamora ha publicado una corrección de errores que afecta al Estudio de Detalle de la Unidad de Ejecución Santa Eulalia. El ajuste, formalizado el 7 de julio de 2026, tiene por objeto incluir el Documento Refundido completo del proyecto, en sustitución del anexo que se publicó erróneamente en el boletín del pasado 19 de junio.

Este trámite urbanístico busca adaptar la ordenación detallada a la realidad física del terreno, una parcela de 1.806,12 metros cuadrados situada entre la Plaza de Santa Eulalia, la calle Oro y la calle Escalinata. La propiedad, gestionada por Promontoria Coliseum Real Estate, S.L.U., queda así alineada con las determinaciones vigentes del Plan Especial de Protección del Conjunto Histórico de Zamora tras haber caducado el anterior estudio de 2006.

El proyecto, redactado por el estudio Zarco, S.C.L., no supone un aumento en la edificabilidad máxima, ni en el número de viviendas, ni en las alturas permitidas. El objetivo principal es completar el suelo urbano consolidado mediante una actuación aislada que incluye la apertura de un espacio libre privado y el ajuste de los jardines interiores al ámbito real de la finca, respetando la normativa de un entorno que, por su ubicación en el casco antiguo, requiere especial cautela arqueológica.

El desarrollo queda bajo gestión privada, siendo este el camino más eficiente al contar con un único titular. El expediente 5237/2024, que ahora se subsana, confirma que el uso predominante de la zona es residencial colectivo y que no se verán afectadas las dotaciones urbanísticas públicas ni el modelo territorial existente.

Las conclusiones técnicas, tras los sondeos y estudios geológicos realizados, descartan riesgos de inundabilidad y valoran positivamente la capacidad de carga del terreno para las futuras edificaciones. La corrección, que permite contar con el documento definitivo, es ya un paso firme para revitalizar este punto del centro histórico zamorano.