Luz verde al desarrollo industrial del sector MUR-A en Pelabravo
La Junta autoriza la modificación urbanística en Pelabravo para ampliar la capacidad del suelo industrial. El proyecto, que ahora deberá superar un estudio arqueológico, aumenta el potencial edificable del sector MUR-A.
El sector industrial conocido como MUR-A en Pelabravo va a experimentar un cambio notable en su ordenación. La Consejería de Agricultura, Ganadería, Medio Rural y Política Ambiental ha emitido un informe ambiental favorable para la modificación puntual de las normas urbanísticas municipales en esta área, lo que permite seguir adelante con su desarrollo sin necesidad de una evaluación ambiental ordinaria. El proyecto busca consolidar este suelo industrial y aumentar su edificabilidad del actual 0,25 m²e/m²s a 0,40 m²e/m²s.
Datos clave
- Edificabilidad
- Aumento de 0,25 m²e/m²s a 0,40 m²e/m²s
- Estado ambiental
- Informe favorable sin evaluación ordinaria
- Requisito previo
- Presentar estudio arqueológico
Este trámite es el paso previo necesario para que el Ayuntamiento de Pelabravo pueda avanzar con el estudio de detalle que regulará la zona. El plan pretende que el sector funcione de manera independiente, asumiendo de forma autónoma sus deberes de cesión y equidistribución. El desarrollo incluirá el trazado de redes de servicios y la fijación de las condiciones tipológicas para las futuras edificaciones.
Los informes técnicos recibidos durante el proceso confirman que no existen afecciones significativas sobre los valores naturales. El ámbito se encuentra fuera de la Red Natura 2000 y no presenta riesgos de inundaciones según los planes de protección civil de Castilla y León.
El visto bueno ambiental llega con un recordatorio importante. La Dirección General de Patrimonio Cultural ha requerido al promotor la presentación de un estudio arqueológico previo, tal como exige la legislación vigente, para evaluar cualquier incidencia en el patrimonio antes de iniciar las obras.
El agua no será un problema según el informe de la Confederación Hidrográfica del Duero. Pelabravo ya cuenta con un abastecimiento mancomunado desde el río Tormes y las aguas residuales se derivan a la depuradora de Santa Marta de Tormes, cuyo funcionamiento es correcto.
La normativa exige ahora un análisis de los recursos hídricos para acreditar la viabilidad de los nuevos desarrollos propuestos. Es un requisito técnico clave.
El expediente se da por tramitado.
Ya no hay vuelta atrás administrativa.
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