Hurones, luz verde a la vivienda unifamiliar en Camino Cotar
La Junta autoriza la reclasificación de suelo en Hurones para levantar una casa. El proyecto queda condicionado a los informes de cuenca y a la mejora del saneamiento.
El municipio de Hurones, en la provincia de Burgos, tiene vía libre para su pequeña reordenación urbana. La Junta de Castilla y León ha concluido que la modificación puntual número 4 de sus normas subsidiarias, que busca convertir suelo rústico en urbano, no supone riesgos significativos para el medio ambiente.
Datos clave
- Superficie final
- 333 m²
- Ubicación
- Parcelas junto a C/ Camino Cotar, 20
- Condicionante
- Autorización previa de cuenca
- Infraestructura
- Requiere nueva depuradora municipal
Todo se reduce a una cuestión de metros cuadrados. El ayuntamiento pretende agrupar tres parcelas, dos de ellas actualmente rústicas y una tercera ya urbana, para configurar una única finca de 333 metros cuadrados donde construir una vivienda unifamiliar. Las parcelas rústicas, ubicadas en el polígono 503 y en la calle Camino Cotar número 2, suman 132 y 130 metros cuadrados respectivamente, mientras que la parcela urbana existente aporta otros 71 metros cuadrados.
El proyecto ha superado el filtro ambiental con una condición clara. La Confederación Hidrográfica del Duero ha recordado que el terreno se encuentra en zona de policía del arroyo de Hurones, a escasos 8 metros, por lo que cualquier obra futura requerirá autorización previa del organismo de cuenca. Además, se deberán respetar los 5 metros de zona de servidumbre.
La evaluación también ha destapado una tarea pendiente para el consistorio. La localidad dispone de una autorización de vertido de aguas residuales que no cuenta con un tratamiento adecuado, lo que obliga al Ayuntamiento de Hurones a presentar un proyecto de ejecución de nuevas instalaciones de depuración si quiere avanzar con sus planes urbanísticos.
Trámites resueltos.
La Dirección General de Patrimonio Cultural ha confirmado por su parte que no existen bienes arqueológicos en las parcelas, por lo que no hay afecciones directas en ese ámbito. El proceso, al tratarse de una evaluación simplificada, se cierra sin posibilidad de recurso administrativo independiente, quedando el camino abierto para que el Ayuntamiento culmine su modificación urbanística.
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