Vía libre ambiental al nuevo sector NC 06-01 en León

El sector de suelo urbano no consolidado NC 06-01 del Plan General de Ordenación Urbana de León ya tiene vía libre ambiental para su desarrollo. La Junta de Castilla y León ha concluido, tras analizar el estudio de detalle presentado por el Ayuntamiento, que esta transformación no tendrá efectos significativos sobre el medio ambiente.

El proyecto se asienta sobre 120.102,24 metros cuadrados situados en la zona norte del casco urbano, sirviendo como nexo entre las áreas residenciales de Eras de Renueva, el tejido denso de la avenida del Padre Isla y las dotaciones de la avenida de Asturias. La propuesta busca formalizar una nueva trama urbana variada, calificando áreas dotacionales en la ladera del cerro de Cantamilanos y fomentando la implantación de actividades económicas.

El informe ambiental destaca que el desarrollo no afecta a espacios de la Red Natura 2000, ni a montes de utilidad pública, vías pecuarias o áreas inundables. El río Bernesga discurre a más de 600 metros de distancia, lo que aleja al sector de cualquier zona de policía o servidumbre hidráulica.

No obstante, la mitad occidental de la parcela se encuentra dentro de la delimitación de la Zona Arqueológica 1. Esta condición obliga a los promotores a ejecutar medidas arqueológicas específicas en todo el ámbito afectado antes de avanzar en la urbanización.

El análisis también ha tenido en cuenta los riesgos de protección civil. El municipio presenta un índice de riesgo de incendios interfaz urbano-forestal alto y un riesgo medio por inundaciones, por lo que cualquier actuación futura debe garantizar que no se incremente el peligro para las personas o los bienes.

La tramitación descarta la necesidad de una evaluación ambiental estratégica ordinaria. Se cierra así una fase técnica que permite al Ayuntamiento continuar con la tramitación urbanística del sector para su desarrollo final.