El sector SAU II de Fuentesaúco se divide para acoger 28 viviendas
La Junta de Castilla y León autoriza la modificación urbanística en Fuentesaúco, permitiendo dividir el sector SAU II y allanar el camino para un nuevo desarrollo residencial.
Fuentesaúco se prepara para crecer hacia el sur. El municipio zamorano ha recibido el visto bueno ambiental para rediseñar su sector urbanizable SAU II, una pieza clave que permitirá, sobre el papel, la construcción de hasta 28 nuevas viviendas en el núcleo urbano.
Datos clave
- Viviendas previstas
- 28 nuevas unidades
- Superficie afectada
- 18.042,79 m²
- Estado ambiental
- Informe estratégico favorable
El plan consiste en trocear el sector actual. La zona se dividirá en dos ámbitos principales, A y B, pero es el ámbito B el que sufre la mayor partición: se subdividirá a su vez en otras dos porciones denominadas B1 y B2. Esta reorganización no es un simple cambio de nombre, sino una estrategia para agilizar la gestión urbanística y facilitar el desarrollo de parcelas que, según el informe, ya cuentan con los servicios necesarios para integrarse en la trama residencial.
La parcela afectada, de 18.042,79 metros cuadrados, mantiene su uso residencial consolidado. El diseño urbanístico permitirá viviendas unifamiliares tanto aisladas como pareadas o en hilera. La ordenación detallada incluirá las reservas necesarias para espacios libres, servicios urbanos y equipamientos, además de definir las unidades de actuación para la gestión del suelo.
Los informes técnicos han analizado al detalle los posibles impactos. La Confederación Hidrográfica del Duero confirma que el área está lejos de cauces inundables y que el consumo de agua extra, estimado en 0,23 litros por segundo para los 84 nuevos habitantes previstos, queda garantizado por las actuales concesiones municipales.
El riesgo de inundación en la zona se califica como medio. La Agencia de Protección Civil ha puesto el foco en la necesidad de evitar cualquier incremento de riesgo para las personas o los bienes, exigiendo que cualquier actuación futura incluya un análisis previo de afección.
La tramitación ha sido ágil.
El informe ambiental concluye que no existen riesgos significativos que obliguen a una evaluación ordinaria, más compleja y lenta. El documento, firmado por el consejero Joaquín Antonio Pino, da luz verde al proyecto sin necesidad de recurrir a procesos ambientales adicionales. El camino para estas 28 viviendas queda despejado.
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