Massanes recalifica la urbanización de Riuclar para reducir su tamaño
El planeamiento de Riuclar en Massanes se ajusta para reducir su superficie en más de seis hectáreas y limitar las zonas edificables en áreas de pendiente.
La urbanización de Riuclar, en el municipio de Massanes, afronta una reestructuración de su planeamiento urbanístico que busca poner orden en su compleja realidad actual. El Departamento de Acción Climática ha emitido una declaración ambiental favorable para esta modificación, que reduce la superficie total del sector de 45,14 a 38,96 hectáreas. El objetivo es desclasificar zonas de fuertes pendientes que no han llegado a urbanizarse y concentrar el desarrollo en las áreas que ya cuentan con servicios.
Datos clave
- Superficie
- Reducción de 45,14 ha a 38,96 ha
- Vigencia
- 2 años para su aprobación definitiva
- Objetivo
- Regularizar suelo y prevenir riesgos
Los propietarios de la zona verán cambios en el reparto de beneficios y cargas, ya que la propuesta ajusta las cesiones para equipamientos y espacios libres. El nuevo plan también prevé la incorporación del sector conocido como los huertos de Gordó, junto a la riera de Massanes, para darle un uso como zona verde e hidrográfica. Esta intervención obligará a eliminar plantaciones de plátanos no autóctonos para restaurar la vegetación de ribera con especies como álamos y fresnos.
El riesgo de inundación marca las condiciones impuestas por la Generalitat. Tanto la Agencia Catalana del Agua como Protección Civil han exigido medidas estructurales específicas para garantizar la seguridad, especialmente en los márgenes de la riera. El Ayuntamiento de Massanes deberá incorporar protocolos que eviten la construcción de garajes o plantas bajas en zonas vulnerables y aseguren vías de evacuación independientes.
La tramitación no ha sido ajena a la participación vecinal. Durante el periodo de información pública, se registraron alegaciones de particulares y de la propia Asociación de Propietarios de Riuclar, aunque el expediente destaca que ninguna de ellas tenía contenido ambiental. El proyecto ha superado el escrutinio técnico sin detectar impactos sobre el patrimonio arqueológico o los espacios de la Red Natura 2000.
El plan se ajusta.
La aprobación definitiva de esta modificación deberá producirse en un plazo máximo de dos años. De lo contrario, esta declaración ambiental perderá su vigencia. El documento técnico es claro al respecto.
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