Sant Esteve de Palautordera: luz verde ambiental al nuevo plan urbanístico
La Generalitat da su visto bueno estratégico al nuevo planeamiento municipal, aunque exige cambios en los usos del suelo forestal para validar el proyecto final.
El Plan de Ordenación Urbanística Municipal de Sant Esteve de Palautordera ha superado un nuevo filtro, pero todavía le quedan deberes por hacer. La Generalitat ha emitido una declaración ambiental estratégica favorable para el nuevo planeamiento, un trámite necesario pero condicionado a una serie de retoques finales que el ayuntamiento debe integrar antes de que el documento tome carácter definitivo.
Datos clave
- Estado
- Favorable condicionada
- Plazo vigencia
- 2 años
- Viviendas previstas
- 435
El visto bueno llega tras años de idas y venidas. El plan ha pasado ya por tres aprobaciones iniciales desde finales de 2019, acumulando decenas de alegaciones de vecinos y entidades. Los técnicos forales han puesto sobre la mesa la necesidad de blindar mejor el suelo no urbanizable, insistiendo en que deben eliminarse los usos agropecuarios de las zonas calificadas como forestales para mantener la coherencia con los valores naturales del Montseny.
La propuesta actual de crecimiento no prevé suelo urbanizable nuevo, sino que se centra en el suelo urbano ya consolidado. El diseño se articula sobre tres puntos clave: el sector Poniendo, que sumará 388 viviendas y mejorará la conectividad norte-sur; la reurbanización de Las Margaritas con otras 22 viviendas; y una actuación en Can Parrong, junto al barrio de Can Record, donde se proyectan 25 pisos nuevos y espacio para vivienda social junto al río.
El documento debe incorporar ahora las consideraciones de organismos como la Agencia Catalana del Agua o la Dirección General de Prevención y Extinción de Incendios. Las correcciones son, en gran medida, técnicas y de detalle, pero obligatorias para que el plan encaje con las normativas vigentes, incluyendo las restricciones de agua.
La vigencia de esta luz verde ambiental es de dos años. Si el Ayuntamiento no logra cerrar la aprobación definitiva del plan en este plazo, el documento perderá sus efectos y habría que reiniciar el proceso desde el inicio. El expediente ya está completo.
La pelota está en el tejado municipal.
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