El antiguo campo de fútbol de Olost ya tiene plan para 66 viviendas
La Generalitat aprueba la transformación urbanística del PAU-1 en Olost. El proyecto reserva casi un tercio del techo residencial para vivienda protegida y suma más de 12.000 metros cuadrados de zonas verdes.
El antiguo campo de fútbol de Olost tiene ya un destino claro para el futuro próximo. La Comisión Territorial de Urbanismo de la Cataluña Central ha dado luz verde definitiva a la modificación puntual número 6 del Plan de Ordenación Urbanística Municipal, lo que permitirá transformar este céntrico espacio en un nuevo sector residencial integrado en la trama urbana del pueblo.
Datos clave
- Recurso
- 2 meses (contencioso) / 1 mes (público)
- Viviendas
- 66 totales (23 protegidas, 43 libres)
- Zona verde
- 12.075 metros cuadrados
- Plazos obra
- 2 años inicio, 3 años finalización
El proyecto, que abarca una superficie de algo más de 23.300 metros cuadrados, busca completar el tejido urbano en una zona que hasta ahora no había sido objeto de transformación. El plan prevé la creación de hasta 66 nuevas viviendas, de las cuales un mínimo de 23 estarán destinadas a protección pública y 43 a renta libre.
Las nuevas normas urbanísticas introducen una subzona específica para este ámbito, denominada 5c, que contempla la construcción de viviendas unifamiliares adosadas de dos en dos. Estas edificaciones deberán respetar una separación de dos metros respecto a los límites de la parcela y seguir un diseño arquitectónico unitario, evitando desentonar con el entorno.
La urbanización no solo aportará nuevas viviendas. El sector incluye una gran zona verde de 12.075 metros cuadrados, que se plantea como un nuevo pulmón central para el municipio.
La gestión del sector se realizará mediante el sistema de compensación básica, aunque el Ayuntamiento de Olost se reserva la posibilidad de optar por la expropiación si lo considera necesario para agilizar la puesta en marcha. Los promotores tendrán un límite estricto de dos años para iniciar las obras desde que las parcelas tengan la condición de solar, y tres años para terminarlas una vez obtengan la licencia.
Si crees que este cambio urbanístico te afecta directamente, el expediente completo está disponible para consulta pública en el Registro de planeamiento urbanístico de Cataluña, además de en los servicios territoriales de Urbanismo. Tienes dos meses para presentar cualquier recurso contencioso administrativo si estás en desacuerdo con la resolución, aunque si eres una administración pública, el trámite previo exige un requerimiento que debe presentarse en el plazo de un mes.
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