Villajoyosa congela las licencias para nuevos pisos turísticos
Villajoyosa aprueba una suspensión cautelar de licencias para viviendas de uso turístico y bloques de apartamentos. La medida busca proteger el parque de vivienda permanente frente a la presión turística.
El casco urbano de Villajoyosa ha puesto el freno de mano. Ante la presión del alquiler turístico, el Ayuntamiento ha aprobado una suspensión cautelar para dejar de otorgar licencias a nuevas viviendas de uso turístico, bloques de apartamentos, hostales y pensiones en gran parte de la localidad. El objetivo es claro: frenar la pérdida de viviendas residenciales antes de que la nueva normativa termine de cocinarse.
Datos clave
- Plazo
- 2 años
- Qué hacer
- Suspender licencias de pisos turísticos
- Excepciones
- Hoteles y apartahoteles de 3+ estrellas
- Solicitudes
- Válidas las presentadas antes del 30 de octubre de 2026
La medida, aprobada por unanimidad en el último pleno, afecta específicamente a las zonas de suelo urbano calificadas como rehabilitación y reforma del medio urbano (ARH), reequilibrio (ARE) y núcleos periféricos, así como a sectores concretos de suelo urbanizable, como el PP-3, PP-4, PP-6, PP-23 y parte del PP-2. Si tu proyecto o solicitud se encuentra en estas áreas, el contador se ha detenido.
La suspensión tiene una duración máxima de dos años. Se trata de un periodo de guardia, un paréntesis para que los técnicos municipales terminen de redactar la modificación del Plan General de Ordenación Urbana sin que, mientras tanto, aparezcan nuevas licencias que desvirtúen el futuro modelo de ciudad. La norma es clara: solo se podrán autorizar obras que sean compatibles tanto con la normativa actual como con la futura.
El acuerdo no es un cierre absoluto a cal y canto. Los hoteles y apartahoteles de tres estrellas o más, siempre que ocupen la totalidad del edificio, quedan fuera de este parón, al igual que los proyectos que ya tenían su solicitud registrada antes de la publicación de este anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
Esta medida busca compatibilizar el desarrollo turístico de la localidad con la protección del tejido vecinal. El Ayuntamiento insiste en que las solicitudes presentadas antes del 30 de octubre de 2026 mantienen su vigencia y no se verán afectadas por este frenazo cautelar.
La tramitación de la modificación del plan continúa con carácter prioritario. El pleno quiere evitar a toda costa que el casco histórico y las zonas residenciales tradicionales sigan el camino de otros municipios donde el uso residencial ha terminado siendo la excepción.
Doble confirmación. Cancela cuando quieras.