Madrigal de la Vera: luz verde para el edificio de Gran Capitán 9

Los vecinos del número 9 de la calle Gran Capitán en Madrigal de la Vera por fin pueden respirar tranquilos. La Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura ha aprobado definitivamente la corrección del error urbanístico que mantenía a su edificio en un limbo legal desde hace dos décadas.

El inmueble, construido entre 1980 y 1981, había quedado clasificado en el Plan General de 2006 bajo la ordenanza de Familiar intensiva. Esta calificación, aplicada posiblemente por un error administrativo, lo dejó fuera de ordenación, lo que limitaba las actuaciones de sus propietarios a las obras estrictamente imprescindibles para la conservación del edificio.

La modificación puntual número 1/2025 cambia ahora la ordenanza de la parcela a Residencial en zona de ensanche. Este ajuste integra el edificio en el régimen urbanístico que le correspondía por su ubicación y características originales.

La resolución destaca que el cambio apenas altera los estándares de sostenibilidad del municipio. La variación en la densidad de viviendas es inapreciable, apenas un 0,12 por ciento, lo que permite integrar la parcela sin necesidad de realizar ajustes mayores en el planeamiento general.

El expediente se ha tramitado siguiendo el procedimiento abreviado previsto en la LOTUS. Tras la aprobación inicial del Pleno municipal en octubre de 2025 y el periodo de información pública sin alegaciones, el visto bueno definitivo de la Junta de Extremadura cierra el círculo.

El trámite es oficial. El registro ya está anotado.

Los propietarios de las tres viviendas existentes pueden ahora planificar intervenciones en sus casas que antes eran imposibles por la calificación errónea. Los datos técnicos confirman que no hay impedimentos ambientales ni sectoriales que bloqueen las futuras obras de mejora necesarias en esta zona de Madrigal de la Vera.