Urretxu adapta su plan urbanístico para impulsar la agroaldea
Urretxu reordena la vaguada de Iturbe Erreka para crear una agroaldea y flexibilizar las normas de construcción agraria en todo el municipio. El visto bueno ambiental ya tiene condiciones claras.
Urretxu tiene un nuevo plan para la vaguada de Iturbe Erreka, esa zona que todos conocemos porque se rellenó con las tierras sobrantes de las obras de la variante de la GI-2632 hace años. Tras analizar el impacto ambiental, el Gobierno Vasco y la Diputación Foral de Gipuzkoa han dado luz verde a una modificación del Plan General de Ordenación Urbana que busca aprovechar esos 80.217 metros cuadrados transformados para fomentar la economía rural sin necesidad de una evaluación ambiental ordinaria.
Datos clave
- Superficie total
- 80.217 m²
- Ocupación máxima
- 2.000 m² por instalación
- Servidumbre cauce
- 5 metros a cada lado
- Vigencia informe
- 4 años
El cambio principal es que la zona deja de ser una mera área de mejora ambiental para pasar a ser una zona rural agroganadera y de campiña. Esto permite instalar una agroaldea que dará soporte a explotaciones agrarias locales, además de regularizar de una vez la planta fotovoltaica que ya estaba funcionando en el lugar al servicio de una comunidad energética cooperativa.
Para el resto de Urretxu, la modificación trae aires nuevos en el artículo 36 de las normas urbanísticas, que regula las construcciones agrarias y ganaderas. A partir de ahora, se permite ampliar la ocupación máxima de estas instalaciones de 1.000 a 2.000 metros cuadrados y se aumenta la longitud máxima de ocupación a 60 metros. Las nuevas construcciones ya no tendrán que acreditar necesariamente su vinculación con una explotación preexistente, facilitando así la implantación de nuevos proyectos profesionales.
La norma también introduce flexibilidad en el diseño de invernaderos. Se permite reducir la distancia entre túneles de 5 a 2 metros y se autorizan invernaderos tipo capilla de hasta 10.000 metros cuadrados y 190 metros de longitud, con una altura en cumbrera que alcanza los 8,5 metros. Eso sí, todo proyecto nuevo deberá justificar su integración paisajística y seguir las normas técnicas del reciente decreto 50/2025 sobre explotaciones ganaderas.
La prudencia marca el ritmo ambiental. Los promotores deberán respetar una zona de servidumbre de 5 metros a cada lado del cauce de la regata, que debe quedar libre de cualquier actividad. Además, cualquier proyecto en la agroaldea que suponga vertidos a la red deberá contar con sistemas de tratamiento previos y la autorización específica de la Agencia Vasca del Agua.
El documento foral es vinculante. Si el Ayuntamiento no aprueba definitivamente esta modificación del plan general en los próximos cuatro años, este informe ambiental estratégico perderá su vigencia y habrá que empezar de cero.
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