Urretxu allana el terreno para nuevos comercios en tres zonas clave

Urretxu tiene luz verde para ajustar su plan urbanístico y permitir la instalación de nuevos comercios de alimentación en tres zonas industriales y terciarias del municipio. El Departamento de Sostenibilidad de la Diputación Foral de Gipuzkoa ha emitido su informe ambiental estratégico, marcando las condiciones que deberán cumplir los futuros proyectos en los subámbitos conocidos como 4.1, 14.1 y 17.1.

La decisión oficial es clara: no hace falta someter esta modificación a una evaluación ambiental ordinaria, siempre que se sigan a rajatabla las medidas protectoras dictadas. Son zonas ya antropizadas, pero no exentas de riesgos. El subámbito 4.1, por ejemplo, tiene parte de su superficie en zona inundable del río Urola.

Las exigencias forales son precisas. En el subámbito 14.1, será obligatorio integrar medidas que garanticen la preservación del robledal y la aliseda existente, compensando cualquier pérdida de biodiversidad si fuera inevitable. El informe también vincula el desarrollo comercial a la suficiencia de los recursos hídricos y la red de saneamiento, que deberá quedar certificada en la documentación urbanística definitiva.

La tramitación no permite alegrías en cuanto a la seguridad. Los promotores deberán obtener la autorización de la Agencia Vasca del Agua para cualquier obra en zonas de policía de cauces y aplicar medidas preventivas contra vertidos. Además, el informe recuerda que las nuevas edificaciones deberán cumplir con la Norma de Construcción Sismorresistente, dado el riesgo sísmico de intensidad V que caracteriza a Urretxu.

El visto bueno tiene una letra pequeña que durará cuatro años. Si el Ayuntamiento no aprueba definitivamente la modificación del Plan General en este plazo máximo desde hoy, el informe perderá su vigencia. Mientras tanto, el documento ya es público para cualquier interesado que quiera consultar las condiciones ambientales que marcarán el futuro comercial de estos tres puntos clave de la localidad.