Luz verde al nuevo edificio de Maria Enea en Errenteria

El futuro urbanístico de la parcela situada en Maria Enea número 40 ya tiene hoja de ruta definitiva. El Pleno del Ayuntamiento de Errenteria ha dado luz verde al estudio de detalle que permite sustituir la edificación actual por una nueva propuesta residencial, un paso que llega tras concluir el periodo de información pública sin que se presentara ni una sola alegación al proyecto redactado por el arquitecto José Erquicia Olaciregui.

El plan aprobado contempla la construcción de un edificio de tipo bifamiliar, aunque adaptado a una configuración de hasta cuatro viviendas, distribuidas en tres plantas sobre rasante y una planta de sótano destinada a aparcamiento. Esta última, precisamente, ha sido uno de los puntos clave del diseño: debido a la cesión obligatoria de dos metros de terreno hacia la zona de Aldapa C, el estudio incluye un retranqueo de 1,5 metros en la alineación del sótano para facilitar el acceso de vehículos, compensando la pérdida de espacio con una extensión de unos tres metros hacia el lado opuesto, Aldapa D.

La normativa foral y los estándares de habitabilidad actuales, en particular el Decreto 80/2022, han marcado el ritmo de esta intervención. El edificio deberá integrar en su planta sótano un programa de servicios que incluye desde un cuarto de limpieza de al menos 1,5 por 2 metros hasta áreas específicas para bicicletas, sillas de bebé y productos de apoyo, garantizando la dotación de al menos una plaza de garaje por vivienda.

En cuanto a los números, la superficie total del ámbito se mantiene en 408,43 metros cuadrados, de los cuales 49,87 metros cuadrados se destinan a cesión pública. La superficie construida máxima permitida sobre rasante se establece en 448,50 metros cuadrados, mientras que bajo rasante la ocupación será de 196,70 metros cuadrados para garaje y anejos.

El documento también precisa el acabado exterior: la zona no edificada combinará superficies pavimentadas para los accesos rodados con un espacio ajardinado y arbolado en el resto de la parcela. La alcaldesa, Aizpea Otaegi Mitxelena, ha formalizado esta aprobación, que pone fin a la vía administrativa local.

Si no estás conforme con esta decisión, el camino administrativo ya se ha agotado, pero todavía queda abierta la vía judicial. Tienes un plazo de dos meses para interponer un recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia del País Vasco, contando desde el día siguiente a la publicación de este acuerdo en el boletín oficial.