Lasarte-Oria simplifica sus licencias de obras y urbanismo

Lasarte-Oria estrena desde hoy una nueva ordenanza urbanística que promete aligerar la carga burocrática para vecinos y negocios. El pleno municipal aprobó definitivamente este texto el pasado 22 de enero, poniendo punto final a un proceso que ha incluido la estimación de varias alegaciones presentadas por la asociación Elkartu. El objetivo es claro: dejar de marear con licencias administrativas aquellas obras que no requieren de un proyecto arquitectónico complejo o que no tocan elementos protegidos.

La norma distingue ahora con mayor nitidez qué actuaciones necesitan una licencia completa y cuáles pueden resolverse mediante una comunicación previa, ya sea ordinaria o simplificada. Por ejemplo, obras menores de reparación o mantenimiento que no afecten a estructuras ni a fachadas exteriores quedan fuera de la intervención municipal, aligerando el día a día administrativo.

Sin embargo, la simplificación tiene sus límites. La ordenanza introduce una justificación específica sobre el cumplimiento de la normativa de accesibilidad, un requisito que deberá incluirse detalladamente en las memorias técnicas. También se regulan con precisión las licencias en suelo no urbanizable, donde las construcciones provisionales como chabolas o bordas se limitan a un máximo de dos años en precario.

Para el resto de intervenciones que sí requieran licencia, el Ayuntamiento exigirá que toda la documentación técnica se presente en formato digital, facilitando así la supervisión y agilizando la gestión. Además, se añade la obligación de justificar la calidad del suelo antes de obtener licencias para nuevas instalaciones o movimientos de tierras, un paso necesario para evitar riesgos medioambientales.

La ordenanza no se olvida del control durante la ejecución. El Ayuntamiento mantiene la potestad de realizar inspecciones en cualquier fase de las obras y exige que tanto el documento de licencia como el proyecto aprobado estén siempre disponibles a pie de obra. Si se produce un cambio en la dirección técnica, el Ayuntamiento debe ser notificado con quince días de antelación para que todo siga bajo supervisión.

Finalmente, el texto aclara que la titularidad de las licencias puede transmitirse, siempre que el nuevo responsable asuma todos los compromisos adquiridos. Las obras que se abandonen o se paralicen por más de seis meses sin justificación podrán ser ejecutadas de forma subsidiaria por el propio Ayuntamiento. Ya puedes consultar el texto completo en el Boletín Oficial de Gipuzkoa.