Aprobado el plan para las 100 viviendas de Oriagain en Lasarte-Oria
El Ayuntamiento de Lasarte-Oria da el visto bueno definitivo al desarrollo residencial de Oriagain, que prevé levantar un centenar de pisos protegidos.
El plan urbanístico para el sector Oriagain en Lasarte-Oria ya tiene luz verde. El Pleno municipal ha aprobado definitivamente el Plan Parcial del AU.16, zanjando así el recorrido administrativo de este desarrollo residencial que, según consta en la ficha, contará con cerca de cien viviendas de protección pública.
Datos clave
- Viviendas previstas
- 100
- Superficie parcela
- 4.625,75 m²
- Edificabilidad total
- 11.856 m²(t)
- Plazas aparcamiento
- 160 plazas privadas
El proyecto, que implica una transformación significativa de la zona, busca un equilibrio entre la construcción de un centenar de pisos y la conservación del entorno natural cercano a la regata Atzekoerreka. El diseño final apuesta por una única unidad edificatoria de tres brazos con alturas variables, que van desde las tres plantas en su zona más baja hasta las trece en el sector más elevado del sector.
La parcela residencial cuenta con una superficie total de 4.625,75 metros cuadrados, sobre la cual se autoriza una edificabilidad de 11.400 metros cuadrados para uso habitacional y complementario, además de 456 metros cuadrados reservados para equipamiento público en planta baja. El Ayuntamiento destaca que el desarrollo incorpora medidas ambientales obligatorias, como la erradicación de especies invasoras y la protección de la vegetación autóctona.
La urbanización de la zona, que será de carácter público, incluye la creación de sistemas de drenaje sostenible para minimizar el impacto de las escorrentías. La normativa establece que los futuros proyectos constructivos deberán garantizar una dotación de 160 plazas de aparcamiento privadas, repartidas entre turismos y otros vehículos, además de contemplar la infraestructura necesaria para la carga eléctrica.
La tramitación no ha estado exenta de debate, ya que el Pleno ha desestimado las alegaciones presentadas por EH Bildu frente a la aprobación provisional del documento. Tras este paso, el Ayuntamiento de Lasarte-Oria enviará una copia completa a la Diputación Foral de Gipuzkoa para su registro oficial.
Todo el contenido del Plan Parcial, incluyendo sus normas urbanísticas y estudios ambientales, queda a disposición de la ciudadanía en la sede electrónica municipal. Las obras de construcción deberán respetar, además de los criterios de sostenibilidad, las exigencias acústicas y de accesibilidad vigentes en la Comunidad Autónoma del País Vasco.
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