Cambios en el registro de vivienda tasada de Oiartzun para 2026

Si buscas una vivienda protegida en Oiartzun, tu posición en el registro de solicitantes acaba de cambiar. El Ayuntamiento ha aprobado definitivamente la actualización del reglamento que regula cómo se gestionan estas listas, introduciendo cambios clave en la documentación y en los requisitos de acceso que entrarán en vigor tras los plazos legales.

El cambio más relevante es la apuesta por la interoperabilidad: el consistorio consultará directamente tus datos con la Hacienda Foral de Gipuzkoa para comprobar si cumples el requisito de no haber tenido vivienda en propiedad en los últimos dos años. Si los datos no cuadran o alegas circunstancias especiales, como infravivienda, deberás acreditarlo documentalmente ante los servicios técnicos municipales.

La norma también clarifica qué ocurre cuando ya eres titular de una vivienda: si esta tiene menos de 15 metros cuadrados útiles por persona, se te considerará en situación de necesidad. Además, el reglamento regula ahora específicamente cómo se gestiona el acceso a segundas y posteriores transmisiones de viviendas tasadas, algo que no estaba perfilado con detalle anteriormente.

La inscripción tiene ahora una vigencia máxima de seis años. Si se te pasa el plazo, pierdes tu posición y tendrás que renovar tu solicitud expresamente. Además, el Ayuntamiento ha establecido que no podrán realizar solicitudes de forma individual las personas unidas por matrimonio que no estén separadas legalmente, ni tampoco las parejas de hecho.

El sistema de sorteos sigue su ritmo trimestral en enero, abril, julio y octubre. Si participas en ellos, ten en cuenta que las listas se cierran el último día del mes previo al sorteo. Tras la publicación de la lista provisional, dispondrás de diez días naturales para presentar alegaciones o solicitar cambios en tu perfil antes de la confección de la lista definitiva.

Las causas de baja son claras. Incumplir los requisitos sobrevenidos, fallecer, firmar un contrato privado de compraventa de vivienda o no comunicar cambios en tu situación civil o de domicilio son motivos suficientes para salir del registro. El Ayuntamiento puede comprobar el cumplimiento de estas condiciones en cualquier momento.

Si el Ayuntamiento decide no darte de alta, debe notificártelo de forma motivada. Si pasan dos meses sin recibir noticias en contra, se entenderá que tu alta ha sido aprobada. Por su parte, la administración se reserva el derecho de excluir del sorteo a un número determinado de viviendas en cada promoción para realojos por motivos urbanísticos.