El proyecto 26 Olarrain de Tolosa arranca con 256 árboles previstos
El Ayuntamiento de Tolosa da luz verde inicial al desarrollo urbanístico de Olarrain, que contempla 156 viviendas y un plazo de alegaciones de 45 días hábiles.
Los vecinos de Tolosa y los interesados en el sector 26 Olarrain ya pueden consultar el plan parcial que marcará el futuro de esta zona. El Ayuntamiento ha dado la aprobación inicial a una propuesta presentada por la promotora Harri Iparra, que busca transformar este ámbito urbanístico tras meses de espera administrativa.
Datos clave
- Plazo de alegaciones
- 45 días hábiles desde la publicación
- Viviendas proyectadas
- 156 unidades
- Total árboles
- 256 unidades
- Suspensión licencias
- 1 año o hasta aprobación definitiva
- Dónde consultar
- Sede electrónica del Ayuntamiento de Tolosa
El documento establece exigencias claras para el diseño final. Los promotores deberán justificar detalladamente las plazas de aparcamiento privado en cada parcela y concretar la ubicación de los espacios públicos, un requisito que deberá quedar claro en el futuro proyecto de urbanización.
La sostenibilidad es otro eje central del plan. El diseño contempla un total de 156 viviendas de uso mixto, pero con una compensación arbórea ambiciosa: los promotores deberán plantar un árbol adicional por cada 100 metros cuadrados destinados a uso terciario, elevando la cifra total hasta los 256 ejemplares.
La seguridad ambiental condiciona cualquier movimiento futuro. El plan exige que se identifiquen los suelos contaminados en los planos y subraya que cualquier obra de edificación o urbanización deberá contar previamente con una declaración oficial sobre la calidad del terreno, conforme a lo dispuesto en la ley autonómica vigente.
Hay control estricto.
El Ayuntamiento ha dictado una medida cautelar importante. Durante un año, o hasta que el plan sea definitivo, no se podrá conceder ningún tipo de licencia o autorización en esta zona que suponga una modificación del régimen urbanístico actual.
El periodo de información pública está abierto desde ya. Cualquier persona interesada dispone de 45 días hábiles para examinar el proyecto, tanto en las dependencias municipales como a través de la sede electrónica del consistorio, para presentar las alegaciones que considere oportunas.
La lista de agentes consultados es extensa. Incluye desde la Agencia Vasca del Agua y la Confederación Hidrográfica del Cantábrico hasta grupos como Ekologistak Martxan y Eguzki, además de las direcciones forales de Medio Natural y Cultura.
Se requiere un estudio histórico.
El expediente exige que se incorpore al documento un análisis pormenorizado de todas las actividades que se han desarrollado históricamente en estos terrenos. La concejala delegada, Cristina Pelaez Errazquin, ha sido la encargada de formalizar este trámite que ahora entra en su fase de participación ciudadana.
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