Atarfe aprueba el nuevo plan para el sector SR-20 Medina Elvira
El Ayuntamiento de Atarfe pone en marcha la reordenación del sector Medina Elvira. El plan duplica el número de viviendas proyectadas y suspende licencias.
Si eres propietario de un terreno en el sector Medina Elvira de Atarfe, o simplemente sigues de cerca el crecimiento urbanístico del municipio, esto te interesa. La Junta de Gobierno Local ha dado luz verde a la aprobación inicial del nuevo Plan de Reforma Interior para el sector SR-20, un documento que pretende reordenar por completo el desarrollo de esta zona consolidada.
Datos clave
- Plazo información
- 45 días hábiles
- Suspensión licencias
- 3 años
- Aumento viviendas
- De 1.024 a 2.164
- Arquitecto redactor
- Luis Gustavo García-Camacho
El plan, redactado por el arquitecto Luis Gustavo García-Camacho, busca ajustar las piezas de un puzzle urbanístico que arrastra años de planeamiento previo. La propuesta contempla un incremento significativo en la densidad: se pasará de las 1.024 viviendas actuales a un total de 2.164, lo que implica una previsión de aumento poblacional de 2.736 habitantes adicionales.
La reforma no solo afecta a las cifras de edificación. El proyecto rediseña las dotaciones y zonas verdes del sector, con ajustes precisos en parcelas específicas como la 11, la 19 o la 58, y la creación de un nuevo vial peatonal de 6 metros de ancho entre las parcelas 11 y 60. El objetivo declarado es la regeneración urbana, aunque para los vecinos de la zona esto supone, en la práctica, que casi la totalidad de las fincas verán alterada su ordenación actual.
Como parte de este proceso, el Ayuntamiento ha decretado la suspensión cautelar de cualquier nueva licencia, autorización o aprobación urbanística en todo el sector SR-20. Esta medida estará vigente por un plazo máximo de tres años o hasta que el plan entre en vigor definitivamente, lo que ocurra antes.
El expediente completo, junto con el estudio ambiental, se somete ahora a un periodo de información pública de 45 días hábiles. Durante este tiempo, cualquier interesado podrá examinar la documentación en la sede electrónica municipal o en las dependencias del Área de Urbanismo, situadas en la planta baja de la Casa Consistorial en la Plaza de España.
El plan debe ahora superar el filtro de varios informes sectoriales preceptivos. Entre ellos, destacan los de la Confederación Hidrográfica del Guadalquivir, Patrimonio Histórico y el Estado Mayor del Ejército del Aire, dada la servidumbre aeronáutica que impone la cercanía a la Base Aérea de Armilla.
Los propietarios afectados serán notificados personalmente mediante el Registro de la Propiedad y el Catastro. Habrá que estar atentos a las alegaciones que puedan presentarse durante este largo periodo de exposición pública.
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