Nueva ordenanza de edificación en La Malahá: qué cambia en tu obra
La Malahá estrena normativa urbanística para regular fachadas, pérgolas, placas solares y el tratamiento de edificaciones fuera de ordenación.
Si tienes una reforma en mente o una fachada que pintar en La Malahá, la normativa ha cambiado desde hoy. El Ayuntamiento ha culminado el proceso para la aprobación definitiva de su nueva Ordenanza Municipal de Edificación, que ya está en vigor tras su publicación oficial.
Datos clave
- En vigor
- 21 de septiembre de 2026
- Recurso
- 2 meses ante el TSJA
La norma se centra en ajustar la regulación local a la ley andaluza LISTA. El texto detalla cómo proceder con elementos que antes generaban dudas, como la instalación de placas solares, el cerramiento de fincas o el tratamiento de edificios que quedaron fuera de ordenación en su momento.
El documento establece reglas claras para la colocación de energías renovables. Las placas fotovoltaicas o térmicas deben instalarse de forma coplanar en cubiertas inclinadas y no podrán superar 1,40 metros de altura en las planas, con el fin de reducir el impacto visual en el paisaje.
Las pérgolas bioclimáticas, una novedad en la regulación, tienen luz verde siempre que se instalen sin obra civil pesada y utilizando anclajes mecánicos. Se prohíbe, eso sí, su uso para montar placas solares sobre ellas.
Para los cierres de fincas, la ordenanza impone condiciones de transparencia y estética. Se autorizan postes de madera, metal o hormigón con malla simple, prohibiendo los muros opacos que no sean de carácter vegetal.
El aspecto de las casas en zonas residenciales será vigilado: el color blanco es el preferido y quedan vetados los conjuntos multicolor o tonos estridentes que desentonen con el entorno. Además, las bajantes de los canalones deberán quedar embutidas en el acerado o conectadas a la red de saneamiento.
Las antiguas construcciones de fibrocemento tienen los días contados. Cualquier actuación que se realice en un edificio obligará a retirar este material mediante un plan de desamiantado realizado por una empresa autorizada.
La normativa incluye una excepción relevante para el patrimonio local. Elementos como la torre del municipio, los baños o el puente romano quedan exentos de ciertos parámetros de parcela mínima o altura al realizar obras de conservación, dada su naturaleza especial.
Los interesados pueden recurrir el acuerdo en el plazo de dos meses ante el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía.
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