La Malahá crea un registro de solares y edificios en estado ruinoso

Si tienes una parcela o una casa en La Malahá que lleva demasiado tiempo dando mala imagen o sin terminar, el Ayuntamiento ya tiene la herramienta legal para intervenir. La nueva ordenanza reguladora del Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas ha quedado aprobada definitivamente tras pasar el periodo de exposición al público sin que nadie presentara alegaciones.

El texto, que entra en vigor en quince días, establece el procedimiento para que el municipio pueda actuar sobre solares sin edificar, construcciones paralizadas, edificios ruinosos o aquellos que no cumplan con las normas de seguridad. El objetivo final es exigir a los propietarios que cumplan con sus obligaciones de edificación, conservación o rehabilitación.

La normativa detalla cómo se incluirán estos inmuebles en un registro público. Una vez declarada la situación de incumplimiento, se notificará al titular y se practicará una nota marginal en el Registro de la Propiedad. A partir de ahí, el propietario tiene un plazo determinado para ponerse al día antes de que el Ayuntamiento pueda iniciar una enajenación forzosa.

Este proceso de sustitución permite que, en caso de que el dueño persista en su inactividad, se convoque un concurso para que un tercero asuma el proyecto de edificación. Si el concurso queda desierto, el Ayuntamiento podrá optar por la adquisición del bien para el Patrimonio Municipal del Suelo o por la expropiación forzosa.

El Pleno municipal se guarda la potestad de determinar ámbitos preferentes de aplicación para priorizar las intervenciones en aquellas zonas del casco urbano que lo requieran con mayor urgencia. La gestión del registro y la inspección dependerán del Área de Urbanismo, Obras y Mantenimiento del consistorio.

Contra este acuerdo plenario cabe recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía en el plazo de dos meses desde hoy. Para los propietarios, la mejor alternativa sigue siendo evitar que su inmueble llegue a figurar en este nuevo registro.