Valdemoro actualiza los módulos de edificación para las obras
El Ayuntamiento de Valdemoro revisa los precios por metro cuadrado para calcular el impuesto de obras. Conoce las nuevas bases imponibles aplicables según el tipo de construcción y uso.
Si vas a meterte en obras en Valdemoro, prepara la calculadora. El Ayuntamiento ha publicado la actualización de los módulos de edificación que determinan la base imponible del impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras (ICIO), una cifra que, salvo que el presupuesto de ejecución material sea superior, será la que marque cuánto debes pagar por tu licencia urbanística.
Datos clave
- Aplicación
- Actualización de módulos en la ordenanza fiscal 4
- Ámbito
- Término municipal de Valdemoro
- Mínimo vivienda
- 12.000 € en locales con uso previo
- Mínimo cambio
- 22.000 € en locales en bruto o con demolición
El listado es un mapa detallado de la construcción en el municipio. Para una vivienda unifamiliar aislada, el módulo base se fija en 1.290 euros por metro cuadrado construido, mientras que una adosada o pareada baja hasta los 1.225,50 euros. Si lo que construyes son garajes y porches en una parcela residencial, el coste base baja a 500 euros por metro cuadrado.
El sector terciario y dotacional presenta variaciones que el contribuyente debe conocer antes de solicitar la licencia. Un hotel, por ejemplo, cotiza a 1.839 euros el metro cuadrado, situándose como uno de los usos más elevados de la tabla. En el lado opuesto, las piscinas descubiertas se valoran en 706,50 euros, y las zonas verdes urbanizadas en 102 euros por metro cuadrado.
Las intervenciones especiales tienen sus propios mínimos. Si realizas un cambio de uso a vivienda residencial en locales con uso previo, la base imponible mínima se establece en 12.000 euros. Si el local está en bruto o requiere demolición previa con cambios en fachada, este mínimo asciende a 22.000 euros.
Las canalizaciones y acometidas también pasan por caja con criterios específicos. El agua y las bocas de incendio se tarifan según el diámetro del tubo, con módulos que van desde los 567,01 euros para menos de 63 milímetros hasta los 2.113,64 euros si el diámetro es inferior a 400 milímetros.
Las obras que afectan a elementos protegidos o incluyen ascensores se liquidan bajo el presupuesto de ejecución material (PEM). David Conde, alcalde del municipio, firma esta actualización que busca ajustar los valores a la realidad técnica actual de las obras en la localidad.
El documento detalla decenas de tipologías, desde salas de espectáculos a 1.551,50 euros hasta edificios de infraestructuras a 1.097 euros el metro cuadrado. Es una lista exhaustiva para evitar sorpresas con el fisco municipal.
Resumen elaborado con inteligencia artificial a partir del boletín oficial. Prevalece siempre el texto oficial.
Doble confirmación. Cancela cuando quieras.