Nuevas reglas de cobro y gestión en el Ensanche Este de Brunete

El sector urbanístico conocido como Ensanche Este, el SR-4 de Brunete, ha dado un paso administrativo fundamental en su gestión. La Junta de Gobierno Local ha aprobado definitivamente los nuevos estatutos de la Junta de Compensación tras incorporar las exigencias del Canal de Isabel II, ajustando las reglas internas sobre pagos y representación.

Los propietarios integrados en esta Junta de Compensación deben conocer los cambios en el artículo 50, que endurece las consecuencias de los impagos. Si la Asamblea General no acuerda algo distinto, cualquier cuota o cantidad adeudada tendrá un plazo de un mes desde la notificación del requerimiento para ser abonada.

El retraso sale caro.

Si pasa ese mes sin que el ingreso se haga efectivo, se aplicará un recargo automático. Este recargo suma el tipo de interés legal del dinero vigente en los Presupuestos Generales del Estado más cuatro puntos porcentuales sobre la deuda total.

Las consecuencias de no pagar a tiempo no se quedan en el simple recargo. Si el impago persiste, la Junta de Compensación puede escalar la situación de tres formas: acudiendo a la vía judicial, solicitando al Ayuntamiento de Brunete que inicie la expropiación de la parcela o reclamando el cobro mediante el procedimiento de apremio administrativo.

Para facilitar estas gestiones, el secretario de la Junta, con el visto bueno del presidente, está facultado para emitir certificados de deuda con eficacia ejecutiva inmediata. El nuevo texto estatutario también clarifica la capacidad de representación de la entidad: el presidente o su representante legal pueden firmar convenios con administraciones públicas y ceder infraestructuras de forma gratuita a las compañías suministradoras. Todo el proceso administrativo fue ratificado el 17 de septiembre de 2026 bajo el mandato de la alcaldesa, María del Mar Nicolás Robledano.