Luz verde a la prolongación de la calle Segovia en La Cabaña

Los vecinos y propietarios del ámbito de La Cabaña ya saben cómo será el futuro urbanístico de su zona tras el acuerdo plenario del pasado 16 de abril. El Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón ha aprobado de forma definitiva el estudio de detalle para la prolongación de la calle Segovia, un proyecto que busca reordenar este espacio bajo el planeamiento vigente y que traslada la factura de las obras directamente a los promotores.

La resolución llega tras un proceso de alegaciones donde la empresa Promociones y Construcciones PYC Pryconsa ha logrado un éxito parcial. El consistorio ha aceptado sus peticiones sobre la coordinación de rasantes, la conexión de las redes de saneamiento y la aportación económica para estas infraestructuras básicas. Sin embargo, otras pretensiones de la constructora, como las relativas al tipo de pavimento o el trazado de redes eléctricas y telecomunicaciones, han sido desestimadas por el Pleno.

El desarrollo, impulsado por Euroamérica Real Estate, obliga a los propietarios a financiar la totalidad de los trabajos necesarios para que los terrenos adquieran la condición legal de solar. Esto incluye no solo lo estrictamente necesario para la parcela, sino también cualquier obra exterior que sea imprescindible para conectar los nuevos servicios con los sistemas generales del municipio.

El arbolado es otro de los puntos clave del acuerdo. Se ha confirmado la tala de seis ejemplares, lo que conlleva una medida compensatoria valorada en 3.549,63 €. Esta cantidad deberá depositarse en la Tesorería municipal como garantía. Una vez que las obras terminen y se proceda a la nueva plantación, el Ayuntamiento valorará el mercado de los nuevos ejemplares y ajustará la garantía. Si el valor final de la plantación no alcanza la cifra inicial, los propietarios deberán compensar la diferencia mediante el ingreso de más árboles en el vivero municipal.

El proyecto de urbanización que se presente a continuación deberá cumplir con requisitos estrictos de accesibilidad para personas con movilidad reducida, evitando cualquier tipo de barrera arquitectónica y asegurando aceras despejadas. Además, antes de obtener el visto bueno final para las obras, será obligatorio presentar informes de viabilidad de todas las compañías de suministros, desde el gas hasta el Canal de Isabel II y las operadoras de telecomunicaciones.

Finalmente, el estudio exige una coordinación precisa con el ámbito vecino, el sector Montegancedo, para que el mobiliario y las instalaciones de la calle Segovia encajen perfectamente con el nuevo viario perimetral que se está planificando allí. Ante cualquier hallazgo arqueológico durante las excavaciones, la ley obliga a paralizar los trabajos y avisar de inmediato a la Consejería competente y a las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado.

Contra esta aprobación, que ya ha sido depositada en el Registro de Planes de Ordenación Urbanística de la Comunidad de Madrid, los interesados disponen de un plazo de dos meses para interponer un recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia de Madrid.