Torres de la Alameda estrena su registro de transferencias urbanísticas
Torres de la Alameda ya cuenta con un registro digital para controlar los movimientos de edificabilidad en suelo urbano. Todos los detalles técnicos que los propietarios deben conocer para inscribir sus transferencias.
El Ayuntamiento de Torres de la Alameda ha estrenado esta semana su propio Registro Municipal de Transferencias de Aprovechamiento Urbanístico. Si eres propietario de suelo urbano consolidado y tienes planes de mover edificabilidad entre parcelas, este es el lugar donde quedará todo anotado a partir de ahora. El Pleno del municipio dio luz verde al sistema el pasado 10 de septiembre de 2026.
Datos clave
- Gestión
- Oficina técnica municipal
- Finalidad
- Control de transferencias de edificabilidad
- Recurso
- 2 meses ante el TSJ de Madrid
El nuevo sistema no es un mero trámite de papel. El registro centralizará todos los movimientos autorizados por la alcaldía, garantizando que el juego de meter y sacar edificabilidad entre fincas cumpla con la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid. Cada operación deberá estar respaldada por informes de viabilidad que aseguren que no se desvirtúa la ordenación urbanística de las parcelas implicadas.
Para poner en marcha una transferencia, el propietario interesado debe aportar documentación técnica exhaustiva: desde los títulos de propiedad hasta planos topográficos visados a escala 1/50 o 1/100, incluyendo la delimitación de las parcelas en formato digital GML. El registro no solo vigila el papel, sino que se asegura de que ambas parcelas, la que cede y la que recibe, sigan las mismas normas zonales y pertenezcan al mismo ámbito de actuación.
Todo este despliegue de datos se gestionará de forma electrónica, custodiado por la Oficina Técnica municipal con el apoyo de la Secretaría General. Una vez que la resolución sea firme, el ayuntamiento tiene un plazo máximo de diez días para inscribirla en el libro electrónico, que será requisito indispensable para poder solicitar después cualquier licencia de obra sobre los terrenos.
El registro también servirá como memoria histórica de la edificabilidad en Torres de la Alameda. Se guardarán desde las anotaciones ordinarias hasta cualquier resolución judicial que pudiera anular una operación previa. Si tienes dudas sobre una finca, la Secretaría General será la encargada de expedir las copias auténticas y certificados necesarios.
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