Pozuelo de Alarcón modifica el plan urbanístico en la Avenida de los Ángeles
Pozuelo de Alarcón ajusta las reglas de edificación en la parcela TS-2 tras detectar problemas de convivencia con las viviendas vecinas. Los vecinos tienen un mes para presentar alegaciones.
Si vives cerca de la Avenida de los Ángeles, en Pozuelo de Alarcón, el urbanismo de tu barrio tiene un nuevo giro. El Ayuntamiento ha aprobado inicialmente una segunda modificación del plan que afecta a la parcela TS-2, una esquina con forma de arco de círculo situada justo en el cruce de la Avenida de los Ángeles con las calles Albacete, Evaristo Cerezo y Pío Milla Andrés.
Datos clave
- Plazo solicitud
- Hasta el 27 de septiembre de 2026
- Parcela afectada
- TS-2, Avenida de los Ángeles 73
- Ocupación máxima
- 50% sobre rasante
- Ajardinamiento
- Mínimo del 25% de la parcela
El objetivo de este reajuste es corregir los efectos de una modificación previa realizada en 2015. Aquel cambio redujo los retranqueos mínimos de 10 a 5 metros para facilitar la construcción, pero generó una convivencia complicada con las viviendas residenciales colindantes. Ahora, el municipio busca equilibrar la balanza.
La nueva propuesta fija un retranqueo de 10 metros al testero y de 5 metros a las calles laterales, eliminando la necesidad de retranqueo respecto a la alineación principal de la Avenida de los Ángeles. Además, se incrementa la ocupación máxima sobre rasante del 30 al 50 por ciento, compensando así el espacio necesario para la edificación.
Para mejorar la estética y la permeabilidad del suelo, se introduce la obligación de ajardinar al menos un 25 por ciento de la parcela. Según el informe municipal, esta medida debería facilitar una integración más armónica de la futura construcción con el entorno unifamiliar de la zona.
La aprobación inicial conlleva la suspensión automática de nuevas licencias urbanísticas en el ámbito afectado. Esta medida cautelar busca evitar que se realicen obras que contravengan las nuevas determinaciones mientras se completa el trámite administrativo.
El expediente completo está disponible para consulta pública durante el próximo mes. Los vecinos y propietarios afectados pueden presentar alegaciones si consideran que la modificación afecta a sus intereses. El plazo se cuenta a partir del día siguiente a la publicación de este anuncio en el boletín.
Para examinar la documentación, debes pedir cita previa en el departamento de Planificación Urbanística municipal. La atención es de lunes a viernes, de 09:00 a 14:00 horas, y también puedes consultar los detalles técnicos en la web del Ayuntamiento de Pozuelo.
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