Torremolinos aprueba las ayudas para rehabilitar sus fachadas
Ver las 22 ayudas abiertas en la Provincia de Málaga →El Ayuntamiento de Torremolinos ya tiene luz verde para financiar la mejora estética de edificios. Te contamos cómo funcionarán las ayudas, las zonas prioritarias y qué porcentajes de inversión cubrirá el municipio.
Torremolinos ya tiene luz verde para poner guapas sus fachadas. El Pleno del Ayuntamiento ha confirmado la aprobación definitiva de la nueva ordenanza municipal que regulará las subvenciones para la rehabilitación estética de edificios en todo el término municipal, una norma que busca combatir el deterioro visual que afecta a la imagen de la ciudad.
Datos clave
- Beneficiario
- Propietarios, comunidades, arrendatarios y usufructuarios
- Cobertura máxima
- Hasta el 70% en locales y hasta el 100% en casos excepcionales
- Zonas ZEITH
- Calvario, centro, Nogalera, Bajondillo y Carihuela
- Obligación
- Mantenimiento de las obras durante 5 años
La ordenanza entra en vigor tras cumplirse quince días hábiles desde esta publicación oficial. La iniciativa está dirigida tanto a propietarios particulares como a comunidades de vecinos, arrendatarios y usufructuarios, siempre que el edificio no haya iniciado las obras de mejora antes de solicitar la ayuda, salvo casos de fuerza mayor o riesgo estructural.
El sistema de ayudas se divide en dos grandes bloques. Por un lado, las zonas de especial interés turístico e histórico (ZEITH), que incluyen ámbitos como El Calvario, el centro histórico, La Nogalera, El Bajondillo y La Carihuela. Por otro, las subvenciones para la rehabilitación de entornos de barrios, enfocadas en edificios anteriores a 1980 con predominio de viviendas protegidas o plurifamiliares con recursos limitados.
Los porcentajes de subvención varían según el tipo de intervención y la protección del edificio. Para actuaciones integrales en fachadas, se contempla un apoyo del 15 por ciento, que sube al 20 por ciento en inmuebles protegidos. Si la intervención es parcial en plantas altas, el porcentaje oscila entre el 30 y el 50 por ciento, mientras que en las plantas bajas comerciales puede llegar hasta el 70 por ciento en edificios protegidos.
Las comunidades de vecinos en barriadas con edificaciones antiguas podrán optar a una ayuda general del 40 por ciento del presupuesto protegible. En casos excepcionales de interés público o riesgo de exclusión social, este porcentaje podría alcanzar la totalidad de la inversión, previa justificación técnica.
El pago de la subvención será, por norma general, un pago único tras finalizar las obras. Sin embargo, existe la posibilidad de recibir un anticipo para los honorarios del proyecto técnico si este ha sido presentado oficialmente ante el Ayuntamiento antes de comenzar los trabajos.
La nueva norma también impone deberes: los beneficiarios deberán mantener las obras durante al menos cinco años y colocar un cartel promocional. Las solicitudes se tramitarán en concurrencia competitiva cuando se publiquen las convocatorias específicas, momento en el que se detallarán los plazos exactos y la cuantía total disponible en la partida presupuestaria.
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