Torremolinos lanza sus ayudas para rehabilitar fachadas en 2026

Si tienes una fachada que pide a gritos un lavado de cara, el Ayuntamiento de Torremolinos tiene una propuesta para ti. La nueva convocatoria de subvenciones para la rehabilitación estética de edificios busca mejorar la imagen urbana del municipio y, si tu inmueble encaja en los barrios señalados, podrías recuperar una parte importante de la inversión en tu reforma.

El fondo total disponible asciende a 275.000 euros para el próximo ejercicio. Este dinero está abierto a propietarios, arrendatarios y usufructuarios, siempre que cuenten con la debida autorización de la propiedad. Si eres una comunidad de vecinos, el trámite debe hacerse de forma telemática desde el primer momento.

La ayuda no es lineal ni igual para todos. La cuantía varía desde el 15 por ciento del presupuesto protegible hasta un 70 por ciento en casos singulares, como edificios con protección especial o reformas en plantas bajas comerciales. Eso sí, existe un techo de 45.000 euros por expediente para intentar que el presupuesto llegue al mayor número de edificios posible.

La prioridad se establece mediante un sistema de puntos. Los técnicos valorarán especialmente si el edificio está en zonas estratégicas como El Calvario, el centro o La Nogalera. También suman puntos las actuaciones integrales frente a las parciales y la situación económica de los vecinos. Si tu edificio tiene declaración de ruina o los residentes acreditan ingresos por debajo de ciertos umbrales de vulnerabilidad, tu puntuación subirá considerablemente.

Ten en cuenta que la obra no puede haber comenzado antes de presentar la solicitud. Si ya has empezado a picar o pintar, te quedarás fuera, salvo causa de fuerza mayor o riesgo inminente de seguridad debidamente certificado. La redacción de proyectos técnicos sí es un gasto elegible previo.

El plazo de presentación es de 30 días hábiles desde este viernes. Si tu solicitud llega con algún defecto, tendrás otros diez días adicionales para subsanar los errores. No te descuides con el papeleo, porque si el expediente no está completo a tiempo, el Ayuntamiento te tendrá por desistido sin más miramientos.

Las notificaciones se realizarán exclusivamente a través de la sede electrónica municipal. Es ahí donde verás la resolución provisional y donde, en su caso, tendrás diez días para presentar alegaciones antes de que se dicte la lista definitiva. La burocracia nunca descansa.

El Ayuntamiento ha puesto especial énfasis en la justificación de los precios. Si tu reforma supera los 40.000 euros sin IVA, estás obligado a presentar tres presupuestos distintos para demostrar que has elegido la opción más competitiva. La transparencia es la clave para que el dinero llegue a buen puerto.

Los administradores de fincas pueden incluir sus honorarios de gestión en la solicitud, siempre que no superen el 2 por ciento del presupuesto de ejecución material ni los 3.000 euros. Todo queda recogido en un expediente que, una vez aprobado, obliga a terminar las obras en un plazo máximo de ocho meses.