Alhama de Murcia estrena ordenanza para vallados y limpieza de solares

Si tienes una parcela, un solar sin edificar o estás pensando en hacer una obra en Alhama de Murcia, la nueva ordenanza municipal sobre vallados y limpieza no es papel mojado: es el manual de instrucciones que va a condicionar tus próximos movimientos. El pleno del Ayuntamiento aprobó definitivamente el texto el pasado 25 de junio de 2026, y sus reglas ya están marcadas en el calendario para todos los propietarios y promotores locales.

El texto unifica criterios que hasta ahora estaban dispersos y, en ocasiones, mal interpretados. La norma pone orden en los cerramientos según la ubicación y el tipo de suelo: desde el muro ciego obligatorio de 2 metros para solares urbanos sin edificar hasta el escalonamiento obligatorio cuando el terreno tenga una diferencia de cota superior a un metro en zonas industriales como Las Salinas. Si tu solar viene de un derribo, tienes un plazo de 3 meses tras la demolición para vallarlo o tendrás problemas.

Limpiar el solar no es una opción, es una obligación anual. Antes del 1 de mayo de cada año, tu terreno debe estar libre de escombros, vegetación espontánea o cualquier resto que pueda albergar plagas, y el Ayuntamiento advierte que, si no lo haces, lo hará él de forma subsidiaria, pasándote la factura de los trabajos y las posibles sanciones por el camino. Además, si las ramas de tus árboles invaden el dominio público, te toca podar.

La norma también regula con detalle las fianzas que deberás depositar antes de cualquier obra que afecte a la vía pública. El objetivo es claro: garantizar que, cuando termines, el Ayuntamiento no tenga que pagar la reparación de aceras fracturadas, vados dañados o restos de cemento abandonados. Es obligatorio aportar fotografías previas del estado de la zona de obra para evitar que te carguen daños antiguos que no fueron tuyos.

Las exigencias técnicas son estrictas para evitar problemas de drenaje y seguridad. Si el cerramiento linda con un camino público, debes dejar huecos de 25 centímetros a ras de suelo cada dos metros para permitir el paso natural del agua, cumpliendo así el Código Civil. También se prohíben expresamente los elementos punzantes en fachadas que den a vías o espacios públicos.

Cualquier obra de cerramiento requerirá ahora una declaración responsable y, dependiendo de dónde se encuentre, autorizaciones sectoriales específicas si afecta a carreteras o zonas protegidas. Si te ves en la necesidad de recurrir el acuerdo, tienes un plazo de dos meses contados desde la publicación del boletín para interponer un recurso contencioso-administrativo.