Alhama de Murcia aprueba el plan urbanístico para el sector SU 11-03
El Ayuntamiento de Alhama da el visto bueno al desarrollo urbanístico del sector SU 11-03, ligado a ElPozo. El plan fija las reglas de altura, ocupación y sostenibilidad para las futuras industrias.
El futuro urbanístico de las Unidades de Actuación 1 y 2 del sector SU 11-03 en Alhama de Murcia ya tiene luz verde. El pleno del Ayuntamiento aprobó el pasado 28 de mayo el Plan Especial de ordenación urbana, un documento técnico que define cómo se desarrollarán los terrenos vinculados a la actividad industrial de ElPozo Alimentación.
Datos clave
- Altura máxima
- 8 metros en parcelas A.1, B y C; 16 metros en parcela A.2
- Ocupación máxima
- 75% de la superficie de cada parcela
- Emisiones
- Compensación del 26% de las emisiones estimadas durante las obras
- Electromovilidad
- Reserva de al menos 1 de cada 10 plazas de aparcamiento
- Dónde consultar
- Sede electrónica del Ayuntamiento de Alhama de Murcia
Todo cambia. Nada sigue igual.
El proyecto, redactado por el ingeniero de caminos José Balibrea Iniesta, no nace con la obligación de realizar un nuevo programa de urbanización completo. El motivo es sencillo: la zona ya cuenta con los servicios básicos necesarios, desde electricidad suministrada por la subestación de la propia empresa hasta redes de saneamiento y abastecimiento. Aun así, el plan impone condiciones estrictas para cualquier obra privada que se quiera levantar en el ámbito, desde la necesidad de instalar plazas de aparcamiento adicionales hasta la obligatoriedad de que los nuevos edificios capturen y utilicen aguas pluviales y grises.
La vertiente medioambiental es la que más tinta ha consumido en el documento. Entre las exigencias para los proyectos constructivos destacan la compensación del 26 por ciento de las emisiones estimadas durante la ejecución de las obras, la inclusión de carriles bici y la obligación de que el alumbrado público funcione al cien por cien con energías alternativas. Además, los aparcamientos deberán estar adaptados para la electromovilidad, reservando al menos una de cada diez plazas para estos vehículos.
El texto detalla parámetros concretos para la edificación. La altura máxima reguladora se fija en 8 metros para las parcelas A.1, B y C, mientras que en la parcela A.2 se permite elevarla hasta los 16 metros respecto a la Avenida Antonio Fuertes. Los bloques podrán extenderse hasta un máximo de 200 metros de longitud y la ocupación sobre cada parcela no podrá superar el 75 por ciento.
Las medidas de vigilancia son un pilar central del plan. El Ayuntamiento y la Dirección General de Medio Ambiente supervisarán que cada medida correctora se cumpla, condicionando la devolución de las fianzas de urbanización a la entrega de una memoria detallada con los resultados obtenidos en eficiencia energética y gestión de pluviales.
Los detalles íntegros del plan ya pueden consultarse en la sede electrónica del Ayuntamiento de Alhama de Murcia.
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