Garaia reordena su zona alta para atraer nueva actividad tecnológica

El parque tecnológico Garaia de Mondragón está a punto de cambiar su hoja de ruta. El Gobierno Vasco ha emitido el informe ambiental estratégico favorable para la quinta modificación de su Plan Parcial, un ajuste necesario para abrir la puerta a una nueva empresa de perfil tecnológico que no encajaba en la configuración actual del recinto.

La principal novedad es una reordenación de la zona alta del ámbito, específicamente sobre las parcelas PT1, PT9 y PT11. El objetivo es ampliar la parcela PT1, que pasará de tener 30.897 metros cuadrados a 41.377. Para lograrlo, se suprimirá la parcela PT11 y se recortará la superficie de la PT9 en 4.343 metros cuadrados. La superficie total de uso tecnológico en el parque, sin embargo, se mantiene estable.

Esta modificación trae consigo una limpieza de viales. El proyecto suprime conexiones que quedaron sobre plano pero nunca llegaron a ejecutarse, como los viales previstos hacia la carretera GI-2620 por Ibarreta o la conexión con el barrio de Udala por la GI-3551. Al eliminarlos, el suelo destinado a viales se reduce en 11.704 metros cuadrados, superficie que se convertirá en zonas verdes para mejorar el entorno.

La reducción de estas infraestructuras innecesarias permite además ajustar la edificabilidad máxima. Se considera que el volumen de construcción permitido actualmente era excesivo para la demanda real, por lo que el nuevo plan recorta en casi 50.000 metros cuadrados el techo edificable del sector. También se aprovecha para corregir una omisión de la anterior modificación de 2024, devolviendo la posibilidad de instalar usos de servicio para la universidad y las empresas del parque.

El desarrollo del plan solo requerirá obras menores de urbanización, como una pequeña rotonda de acceso a las parcelas PT1 y PT9, acometidas de servicios básicos y mejoras en el camino que da servicio a las viviendas colindantes. El informe ambiental destaca que el proyecto no presenta riesgos significativos y subraya la importancia de integrar medidas de sostenibilidad, como el uso de especies autóctonas en las nuevas zonas verdes y la prohibición estricta de flora invasora.

Esta resolución tiene una vigencia de cuatro años para proceder a la aprobación definitiva del plan. Si pasado ese tiempo el Ayuntamiento de Mondragón no ha formalizado los cambios, el informe caducará y todo el procedimiento deberá empezar desde cero.