Dos Hermanas da luz verde al ordenamiento de la calle Botijas 19-A
El Ayuntamiento de Dos Hermanas ha aprobado definitivamente el estudio para la manzana 19-A de la calle Botijas, fijando las nuevas reglas para construir y ocupar el suelo.
El futuro urbanístico de la manzana situada en el número 19-A de la calle Botijas en Dos Hermanas acaba de despejarse. El Ayuntamiento ha aprobado de forma definitiva el estudio de ordenación que marcará cómo se puede construir en este punto preciso, tras el acuerdo alcanzado en el pleno del pasado 20 de febrero.
Datos clave
- Ubicación
- Calle Botijas, 19-A, Dos Hermanas
- Altura máxima
- Plantas consolidadas en la zona + 1
- Ocupación sótano
- Hasta el 100 % de la parcela
- Recurso
- Contencioso-administrativo (2 meses)
La normativa es clara en cuanto a las posibilidades de edificación. Se permite tanto la construcción en línea de fachada como la opción de dejar el edificio exento, es decir, rodeado de espacio libre. Esta flexibilidad busca adaptarse a las necesidades del suelo urbano donde se integra la parcela.
En cuanto a la altura, la regla es sencilla: el tope máximo será la altura de las construcciones ya consolidadas en el entorno, sumando una planta adicional a la existente. La altura mínima se establece en una planta, garantizando así un mínimo de ocupación que evite vacíos urbanos sin uso definido.
El texto urbanístico es permisivo en otros aspectos. No se establecen límites a la edificabilidad ni a la ocupación en superficie, lo que otorga libertad para el diseño. Eso sí, bajo rasante, la normativa autoriza utilizar hasta el 100 por ciento de la superficie de la parcela, permitiendo sótanos que abarquen la totalidad del terreno disponible.
La aprobación es definitiva. El documento ya figura depositado en el Registro Municipal de Instrumentos de Planeamiento, bajo el número 000007/2026-RIU, y en el registro autonómico con el número 11.033.
Si alguien considera que el estudio vulnera sus derechos, el acuerdo agota la vía administrativa. Contra esta decisión cabe presentar recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía en un plazo de dos meses desde hoy. El resto, a construir.
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