Gelves permite ahora urbanizar sin instalar red de gas canalizado
El Ayuntamiento de Gelves flexibiliza la normativa urbanística para los nuevos sectores. Las constructoras ya no estarán obligadas a instalar gas si garantizan el suministro con soluciones eléctricas más sostenibles.
Gelves da un paso para dejar atrás las tuberías de gas en sus futuros barrios. El pleno municipal ha aprobado por unanimidad una nueva interpretación de sus normas urbanísticas, permitiendo que los sectores pendientes de desarrollo prescindan de la red de gas canalizado si garantizan el suministro mediante otras alternativas sostenibles y eficientes.
Datos clave
- Qué cambia
- El gas canalizado deja de ser obligatorio
- Alternativas
- Electricidad y energías renovables
- Ámbito
- Sectores pendientes de urbanización
- Trámite
- Modificación técnica del proyecto
La decisión afecta directamente a las zonas de suelo urbanizable que aún no han completado sus obras. Según el informe de la arquitecta municipal, el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de 2005 obligaba a incluir gas canalizado en los nuevos sectores, una norma que hoy se considera desfasada ante los actuales objetivos de descarbonización y eficiencia energética.
La medida busca desbloquear proyectos estratégicos como el Sector 2, donde las obras quedaron suspendidas tras la crisis inmobiliaria de hace casi dos décadas y se retomaron recientemente. Ahora, los promotores de estos suelos no estarán obligados a instalar gas si pueden demostrar, mediante un proyecto técnico reformado, que la red eléctrica y las energías renovables, como la aerotermia o la fotovoltaica, bastan para cubrir la demanda de las futuras viviendas.
Este cambio no altera el modelo urbanístico ni reduce las dotaciones esenciales previstas en el municipio. Simplemente, el Ayuntamiento actualiza su criterio para no forzar la implantación de una tecnología fósil que las políticas europeas y estatales desincentivan progresivamente.
Los proyectos de urbanización que ya incluían gas deberán tramitar ahora una modificación técnica. Esta debe justificar la alternativa elegida y acreditar que las infraestructuras de servicio serán capaces de atender las necesidades de los futuros vecinos con total suficiencia.
Es el fin de una imposición técnica.
La norma entra en vigor con su publicación y se incorpora como anexo al PGOU de la localidad, marcando el camino para que el diseño de las nuevas calles de Gelves se adapte a los estándares energéticos del momento.
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