Guadalcanal aprueba el estudio de viabilidad para su residencia

El Ayuntamiento de Guadalcanal ha dado el paso administrativo previo a la futura licitación de la residencia de mayores Hermana Josefa María. Tras el estudio de viabilidad aprobado por resolución de la alcaldesa, Regina Rivero Blanco, se confirma que el modelo de gestión indirecta es el elegido para asegurar la continuidad del centro. El proyecto busca un operador especializado que asuma el riesgo de mercado y el mantenimiento de las instalaciones.

La residencia cuenta actualmente con 43 plazas concertadas, 9 para la unidad de estancia diurna y 8 plazas residenciales no concertadas. El informe técnico subraya que, aunque las instalaciones están en buen estado, la gestión por parte de una empresa externa permite al consistorio evitar los costes operativos y los riesgos derivados de la demanda. Un canon de 3.500 € mensuales es la cifra fijada por el consistorio para la futura concesión.

Las cuentas proyectadas para el periodo de diez años, incluyendo posibles prórrogas, estiman un valor de 14.322.254,74 €. Estas previsiones de ingresos se basan en las tarifas marcadas por la Junta de Andalucía, que se actualizan periódicamente. La previsión de ocupación es calificada como elevada y estable, con listas de espera recurrentes en la zona de la Sierra Morena sevillana.

Los costes de personal suponen la carga principal del presupuesto, con 762.355,76 € anuales. El estudio detalla una plantilla de decenas de trabajadores, incluyendo gerocultores, enfermeros, fisioterapeutas y personal de limpieza, cuyo mantenimiento está garantizado por la obligación de subrogación del futuro concesionario. La sostenibilidad del servicio depende de estas economías de escala que el Ayuntamiento no puede cubrir en solitario.

El estudio inventaría todo el mobiliario y equipamiento, desde las 54 camas de diversos tipos hasta el equipo de lavandería industrial. El concesionario deberá reponer estos elementos al finalizar la explotación. Un dato curioso que arroja el documento es la depreciación técnica aplicada: mientras que los extintores se valoran al cien por cien, la maquinaria de cocina o tecnología sufre una depreciación del 80 por ciento.

El Ayuntamiento aclara que las 16 plazas nuevas, pendientes de acreditación por la Junta de Andalucía, no han sido computadas en este análisis de viabilidad. La licitación queda ahora pendiente de los próximos pasos administrativos del consistorio.