Villamanrique de la Condesa aprueba su Plan de Vivienda y Suelo

Villamanrique de la Condesa ya tiene su Plan Municipal de Vivienda y Suelo aprobado de forma definitiva. El documento, que busca orientar las políticas locales de acceso a la vivienda durante los próximos cinco años, ya está listo. Tras el periodo de exposición pública sin alegaciones, el Ayuntamiento ha ratificado el plan que marcará el rumbo de las futuras actuaciones residenciales en el municipio.

El plan no nace de una necesidad urgente de construir nuevas barriadas, sino de la urgencia de gestionar lo que ya existe. Con 525 viviendas identificadas como vacías en el censo y otras tantas con uso irregular, el diagnóstico municipal apunta a que el problema no es la falta de ladrillo, sino su desajuste con las necesidades reales de los vecinos. Se busca, por tanto, potenciar el alquiler asequible y la rehabilitación de inmuebles envejecidos.

La estrategia se apoya en tres ejes claros: movilización de vivienda infrautilizada, rehabilitación funcional y una promoción muy medida de vivienda protegida. El Ayuntamiento calcula que, para atender la demanda latente de emancipación juvenil y las necesidades de los hogares pequeños, se requerirán entre 38 y 129 viviendas nuevas, dependiendo del escenario de crecimiento. Estas cifras son una estimación técnica para orientar la acción pública, no una orden inmediata de edificación masiva.

El documento dedica un apartado especial a la capacidad económica de quienes hoy buscan un hogar. La realidad es que la mayoría de los inscritos en el registro de demandantes de vivienda protegida declara ingresos iguales o inferiores a 2,5 veces el IPREM. Por eso, el plan pone el foco en el alquiler con opción a compra y en las fórmulas de acceso progresivo. La prioridad es clara: adaptar el parque existente a los nuevos modelos de convivencia y a las necesidades de accesibilidad de los mayores.

Para financiar este despliegue, el Ayuntamiento cuenta con un presupuesto de 778.000 euros para el periodo completo. Además de los fondos propios, el plan confía en captar financiación externa a través de convocatorias de la Junta de Andalucía, el Estado y los fondos Next Generation, especialmente para programas de eficiencia energética y rehabilitación de edificios deficientes. El plan está en manos del Ayuntamiento para su aplicación progresiva.