Expropiaciones de carretera: el Estado paga las tasaciones

Si tu terreno ha sido objeto de una expropiación forzosa para obras de carreteras en la zona, es muy probable que el Estado haya movido ficha sobre los pagos de tus tasaciones. La Demarcación de Carreteras del Estado en Andalucía Occidental ha formalizado la apertura del periodo para abonar las valoraciones de las fincas afectadas por sus proyectos viarios.

La administración busca saldar las cuentas pendientes con aquellos dueños que vieron cómo su propiedad se convertía en parte de una vía pública. Los afectados deben estar atentos, puesto que el procedimiento requiere la presentación de la documentación acreditativa de la titularidad para poder liberar los fondos, un paso necesario para que el dinero llegue a su destino final.

No todos los expedientes se encuentran en la misma fase, pero el anuncio publicado esta semana clarifica que el proceso se activa para aquellos casos donde la valoración ya ha sido firme en sede administrativa. El importe de cada tasación es individual y ha sido calculado en base al valor real de mercado en el momento de la ocupación, ajustado por los coeficientes de actualización vigentes.

El pago no es automático y requiere que los propietarios aporten el certificado de titularidad registral y el número de cuenta donde desean recibir la transferencia. Si existieran cargas sobre la finca, como hipotecas o embargos, la administración retendrá la parte proporcional hasta que el juzgado o la entidad acreedora comunique la liberación de dichas obligaciones.

Es recomendable que los afectados revisen el estado específico de su expediente en la oficina de la Demarcación de Carreteras, donde se detallan las posibles discrepancias en los metros cuadrados ocupados que puedan haber alterado el cálculo inicial. Si hay disconformidad con la cifra propuesta, existe la vía de presentar una hoja de aprecio contradictoria, aunque el pago inicial del Estado no se detiene mientras se dirime la diferencia de valor.

Los interesados tienen un margen razonable para completar los trámites bancarios y notariales, evitando así que los fondos se consignen en la Caja General de Depósitos. Una vez que el dinero pasa a esa caja por inacción del particular, el proceso para recuperarlo suele alargarse meses, perdiendo la inmediatez que ahora ofrece esta notificación.