Albaida aprueba el nuevo plan urbanístico de Vessant del Calvari 2
La Comisión Territorial de Urbanismo ratifica la ordenación de esta zona degradada de Albaida, permitiendo nuevas viviendas unifamiliares y ampliando el parque del Calvari junto a su histórica chimenea industrial.
Albaida va a transformar una herida urbana en un espacio de transición. La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia ha dado luz verde definitiva a la modificación número 8 del Plan General de Ordenación Urbana, centrada en la unidad de ejecución conocida como Vessant del Calvari 2. El proyecto tiene un objetivo claro: conectar el parque del Calvari con la trama urbana y recuperar la zona tras años de deterioro industrial.
Datos clave
- Recurso
- 2 meses ante el TSJ de la Comunidad Valenciana
- Edificabilidad
- 1,2566 m²t/m²s (aisladas) y 1,68387 m²t/m²s (adosadas)
- Ocupación máxima
- 50% (aisladas) y 75% (adosadas)
- Dotaciones
- 70 m² de nuevos espacios públicos
- Expediente
- 46006-1002
La pieza central de esta intervención es la manzana 108. Se permite la construcción de vivienda unifamiliar, tanto adosada como aislada, pero siempre bajo estrictas condiciones de integración para no arruinar las vistas de la histórica chimenea de la antigua fábrica textil Penalba, que es bien de relevancia local.
El plan impone límites precisos. Para las parcelas con tipología de bloque aislado, la edificabilidad neta se fija en 1,2566 m²t/m²s con una ocupación máxima del 50 por ciento. En las adosadas, el índice sube a 1,68387 m²t/m²s y la ocupación puede alcanzar el 75 por ciento.
El entorno gana 70 metros cuadrados de dotaciones públicas. La medida busca mejorar la permeabilidad visual entre el parque y la calle Arqueòleg Bataller, obligando a mantener los ejemplares de cipreses preexistentes y cuidando la masa arbórea en las traseras de las viviendas próximas.
La tramitación ha sido un camino largo. Se inició en junio de 2023 con la propuesta de Penalba Torres y ha requerido ajustes técnicos por el patrimonio cultural. El visto bueno es definitivo. La transformación de esta bolsa de suelo empieza ahora.
El documento completo está disponible para consulta pública en el Registro Autonómico de Instrumentos de Planeamiento bajo el número 46006-1002. Si alguien considera que el planeamiento afecta a sus intereses, el recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana es la vía abierta durante dos meses.
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