Alcàsser moderniza su urbanismo: del agua a las placas solares
El Ayuntamiento de Alcàsser aprueba definitivamente la modificación de su Plan General. La actualización permite por fin instalar placas solares, adaptar el saneamiento y transformar locales en viviendas.
El Plan General de Ordenación Urbana de Alcàsser necesitaba una puesta a punto urgente y, tras meses de trámites, el Pleno municipal ha dado luz verde definitiva a su actualización. El documento, que llevaba más de 25 años en vigor, no lograba encajar con las nuevas realidades, desde la gestión de aguas hasta el auge de las energías renovables o el cambio de uso de locales a viviendas. Los cambios son profundos.
Datos clave
- Estado
- Aprobación definitiva
- Principal novedad
- Redes separativas de agua y placas solares
- Cambio clave
- Regulación de antenas de telecomunicación
- Uso residencial
- Facilita la conversión de locales en plantas bajas
El agua es la primera protagonista de este nuevo ordenamiento. Ante los ciclos de sequía, el Ayuntamiento impone un sistema de redes separativas: las aguas residuales y las de lluvia ya no podrán mezclarse en las nuevas unidades de ejecución ni en las redes que deban modificarse. El objetivo es claro, tratar cada tipo de agua por separado ahorra costes y mejora la calidad del recurso final.
Las cubiertas de los edificios también cambian su destino. Hasta ahora, el artículo 3.2.11 del plan frenaba la instalación de placas fotovoltaicas al limitar las construcciones sobre la cornisa. Esa barrera desaparece para permitir que el consumo de energía solar sea una opción real en un municipio caracterizado por su baja densidad edificatoria.
También se abre la puerta a transformar antiguos locales de planta baja en viviendas. El Plan ahora especifica los requisitos de habitabilidad y seguridad necesarios para este cambio de uso, algo que el articulado previo ignoraba completamente. Las intervenciones en edificios fuera de ordenación también ganan claridad para que sus propietarios sepan qué obras pueden hacer.
El camino hasta aquí ha tenido su toque de suspense ministerial. En julio, el Ministerio para la Transformación Digital presentó una alegación clave exigiendo que el plan regulase explícitamente la instalación de antenas de telecomunicaciones. El Ayuntamiento ha aceptado la petición y ha añadido un apartado específico al artículo 3.2.11 para permitir estas infraestructuras sin impacto visual significativo.
El plan ya es firme. Las nuevas normas urbanísticas están listas.
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